郑州洞林湖新田城大型综合体项目提案.pdf

大型综合体项目大型综合体项目 成功经验对比参考成功经验对比参考 值得参考的项目 深圳——深南华侨城 成都成都——西郊温江芙蓉古城西郊温江芙蓉古城 广州——华南板块长隆项目 深圳华侨城深圳华侨城  南山区开山之作南山区开山之作，占地占地44.88平方公里平方公里起历经年起历经44个发展阶段逾个发展阶段逾3030年开发年开发；  世界之窗、锦绣中华、民俗文化村、欢乐谷4大主题公园,2130亩；  波托菲诺等7大居住组团及配套用地逾2000亩；  超过40万㎡商业配套，涵盖酒店、购物中心、商业街等商业形态；  邮局、学校、艺术中心等文体用地4万㎡； 起历时年起历时1010年方建成完善区内生活配套年方建成完善区内生活配套；；  2001年起，第7期住宅组团“波托菲诺”开发、销售历时逾10年，现已成为深 圳乃至华南地区圳乃至华南地区顶级生态住宅区顶级生态住宅区； 华侨城各区域分布规划 业态分布 功能分布 华侨城旅游区开发主要项目 欢乐谷-首批国家5A级景区 世界之窗-中国微缩景区奇观 锦绣中华-世界面积最大微缩景区 民俗文化村-“中国民俗文化博物馆” 华侨城第7期住宅组团“波托菲诺” 波托菲诺纯水岸，改变深圳豪宅格局 华侨城波托菲诺规划理念 华侨城波托菲诺利用华侨城波托菲诺利用华侨城西部地形地貌华侨城西部地形地貌，，谛诺山谛诺山、、天鹅湖和燕栖湖等自然环境天鹅湖和燕栖湖等自然环境，， 再现意大利小镇Portofino独特风情。项目占地80万平米，总建筑面积108万平米， 设计有别墅、TOWNHOUSE 、多层和高层等多种类型建筑；规划总户数4500户， 总居住人口总居住人口1500015000人人。。 天鹅堡一期 天鹅堡二期 纯水岸纯水岸 纯水岸别墅 威尼斯酒店 欢乐大道 玛雅海滩 欢乐水世界 燕栖湖 央校 高尔夫 西部交通枢纽 波托菲诺 华侨城西部规划 欢乐谷 燕含山郊野公园 香山中街 天鹅湖 谛诺山 独特人文环境与完善配套 波托菲诺纯水岸水边广场，尽显浪漫情怀 意大利风情商业街 酒店式国际公寓酒店式国际公寓 波托菲诺湖畔会所露天泳池，别有情趣 波托菲诺湖畔会所恒温泳池，深圳罕有 九洞迷你高尔夫俱乐部，提升社区尊贵品质 推广稿件： 成都芙蓉古城成都芙蓉古城  成都西郊，距离市区近超过1小时车程，占地810亩，其开发成为变 ““荒地荒地””为为 ““宝地宝地””的典型案例的典型案例；  融合川西民居、江苏民居、云南民居、唐风建筑四大特色，景点与住 宅相辅相成；  集传统居住区、文化休闲区、特色商业区、会所酒店区四大功能区域；  2001年起，开发、销售历时超过6年，最终成为温江乃至成都文化度假、 休闲豪宅代表项目 唐风城堡唐风城堡 特色民居建筑