重庆永川区乾丰地产新泰地块定位报告2012.pdf

新泰地块定位报告 营销策划部 2012-10 一、目录 1、宗地的土地属性 2、宗地的市场判断 3、目标客户的需求及对应产品 4、项目定位 二、宗地的土地属性 2.1 宗地位置 2.2 宗地片区在城市发展中的角色 2.3 宗地片区与城市的关系 2.4 区域城市交通 2.5 配套设施 2.6 用地指标 2.7 宗地四至及形态 2.8 宗地土地属性及价值分析 2.1 宗地位置 永川城区范围 ★ 老城南城乡结合带 ★ 一环路西南段内侧 新城 ★ 与规划的探花园比 政务中心 老城 商业中心 邻 ★ 黄瓜山乡村旅游区 （AAA）进入门户 ★ 周边城市环境差， 旧城改造区域 宗地 2.2 宗地片区在城市发展中的角色 职教文旅区 现代商务区 行政中心区 商贸物流区 楼宇工业区 2.2.1 宗地所在片区城市功能 ★ 宗地所在片区城市功能： 2012年7月16日永川区委出台了《关于加快“双百”大城市九大片区建设的决定》： 加快推进神女湖片区、兴龙湖片区、和畅园片区、凤凰湖片区、商贸物流园区、港桥 新城、三教工业园区、茶山竹海景区、黄瓜山统筹城乡示范区等九大片区建设。实现 全区重要的新型工业化示范基地、区域综合交通枢纽、区域金融商贸物流中心、区域 公共服务中心、休闲度假旅游胜地和统筹城乡改革示范区“六大功能”。 ★商贸物流园区推出七大项目 商贸物流园区规划为核心发展区、综合改造区、生活配套区及弹性用地区等四大 区域。2012年5月18日永川商贸物流园区推出7大项目：投资11亿的奥特莱斯购物中 心，投资8亿的渝西建材市场、投资8亿的重庆渝西国际汽车博览中心、投资10亿的渝 西工业品市场、投资5亿的渝西家电批发市场、投资10亿的渝西农产品市场