职位说明书（李月汕峰）.docVIP

职 位 说 明 书 基本信息 职位名称 销售服务部主管 所 属 部 门 营销管理中心销售服务部 职务等级 薪 酬 等 级 直接上级 销售服务部经理 直 接 下 级 2 辖员人数 本职位定员人数 1人 职位编号 说明书编号 编 写 人 李月汕锋 批 准 日 期 审批人签名 任职者签名 职位概要 加快公司销售资金的回笼。在合同鉴证和办理产权服务上“优质高效”提高公司形象与诚信度。 工作关系 直接下属人数 5 人 间接下属人数 人 公司内部关系 所受监督 在工作计划、工作效率、特殊任务问题上接受部门经理和总监指导监督。 所施监督 对部门员工的绩效实行监督。 平行关系 合作关系 在工作中和物管、工程、财务等各部门进行衔接、交流与合作。 公司外部主要关系 1、中国银行南窑支行、官渡区前卫信用社、中信银行昆明市分行。2、昆明市房产交易中心。3昆明市产权处。4、昆明市第一公证处。 工作内容及绩效标准 编号 工作内容 工作依据 负责程度 全权、负责 承办、报审 文件、表单处理 考核基准 占用 时间 名称 呈报/送单位 1 收集按揭资料、协助客户签订按揭贷款合同、到银行领取按揭回执单 按揭人数 负责 按揭登记表 客户经理 按揭人数和金额 10 2 检查购房合同 客户签字 负责 客户登记表 客户经理 所检查购房合同份数 18 3 财务领取现金或支票、交易所办理合同鉴证 领款凭证和鉴证发票 负责 合同鉴证款 营销总监 财务经理 李 董 鉴证合同份数 5 4 和财务核对客户房款、契税、印花税、工本费以及相关费用的交付情况 核对情况 负责 产权登记表 客户经理 符合办理产权客户数 5 5 整理核对办理产权前期工作 核对情况 负责 产权登记表 客户经理 工作的完成情况 2 6 交件、办证、打证、付款、领证 产权证原件 负责 产权登记表 客户经理 办理产权效率 5 7 合同、产权归档交接 合同、产权原件或复印件 负责 归档记录 客户经理 归档数量 15 8 完成领导交办的其它工作 责 权 范 围 档案 责任 范围 汇报责任 汇报对象 向客户经理汇报工作 汇报内容 汇报按揭，合同鉴证和办理产权等工作的进展和完成情况。 督导责任 直接督导 2 人 间接督导 0 人 专业督导 0 人 培育责任 直接部属 专业培育 其 他 成本责任 电话/网络/手机 每月费用在 至 元 交通费用（油费） 每月费用为 元 招待费用 每月费用为 元 个人其他费用 每月费用为 元 办公用品及设备 每月费用为 元 财务责任 对按揭回款和业务领款金额负责。 必威体育官网网址责任 对知悉的公司商业秘密严格必威体育官网网址，不得以任何形式对外泄露。 合同责任 对本职工作中发的合同负责 档案管理责任 对客户的资料档案负责。 客户责任 对客户必威体育官网网址，为客户服务。 纠纷责任 妥善处理与客户的关系 参会责任 参加公司、部门安排的种类会议 权力 范围 工作权限 主 要 内 容 拟定/监督/检查 常规工作的拟定工作计划、拟定工作方式权， 对管辖范围内的工作或下属工作的监督权检查权。 经 济 权 限 对批准后的经济业务有执行权 人事权限 任 免 调动分配 评估奖惩 反 馈 建议提名 对公司所有员工晋升和降级有提名权 任 职 资 格 学历与专业 最佳学历 本科 最低学历 专科 专业要求 国际金融，公共关系。 资格证书 学历证书 年龄要求 27岁 性别要求 不 限 必要的知识 必备知识 法律，财会，营销知识，公共交际关系。 外语要求 计算机要求 熟练掌握办公软件、和网络知识。 工作经验 本职位工作适应期 1 月 -2 月 所需工作经历 4年以上相关工作经验，两年以上主管工作经验，办事干净利落，思想意识超前，敢于承担责任，。 所需业务、技能培训 培训时间 □不需要 √3个月以下 □3-6个月 □6-12个月 培训科目 相 关 知 识 1 法律 合同法和相关房地产法律知识。 2 计算机 网络知识，办公软件系统。 3 营销策划 先进的营销策划知识。 能力和素 质要求 必备能力