典型多中心商业代表-上海大宁国际商业报告.pdfVIP

目 录 1. 项目基础信息 03 2. 项目区位分析 08 3. 项目商业布局 12 4. 项目动线分析 38 5. 项目建筑分析 42 6. 项目小结 47 1 PART 1 项目基础信息 2 1 项目概况-大宁国际 项目名称：大宁商业国际广场 项目位置：上海闸北区共和新路1868-2008号 试营业时间：2006年9月19日 项目占地面积：约5.5万㎡ 项目建筑面积：约25万㎡ 商业广场面积：约11万㎡ 停车位：1300个 商业楼层：多数单体在4F ，局部更高 商业招商顾问公司：世邦魏理仕 建筑设计公司：美国RTKL国际建筑事务所 物业管理公司：第一太平戴维斯 开发商：崇邦集团上海福乐思特房地产发展有限公司 商业定位：集购物休闲、体育健身、文化娱乐、办公商住四位一体的超大型综合消费商业中心。 品牌定位：中高档，品牌以二线品牌为主。 功能定位：找准“社区、家庭目标”，充分考虑到周边居民的消费需求。 涵盖业态：酒店/公寓式酒店、办公楼、SOHO式商住楼、百货零售、餐饮、娱乐、文教、服务。 3 1 项目概况-大宁国际建筑设计公司商业招商顾问公司 建筑设计公司/商业招商顾问公司——美国RTKL国际建筑事务所/世邦魏理仕 RTKL国际建筑事务所  世界上最大的建筑规划设计公司之一，从一九四六年创办 至今，已发展成拥有建筑、都市规划、结构工程、空调水 电设备工程、室内设计、园景绿化设计、标志路牌系统设 计等各种专业人才并提供多元性整体专业服务的世界性设 计公司。  主要作品：大连和平广场、深圳华润新城、中国电影博物 华润万象城 高 雄 馆、上海北外滩地区规划设计、北京国际展览体育中心规 购 梦 北京新东安广场 时 物 划设计、上海科技馆、北京世界金融中心、香榭里花园高 代 中 心 级住宅区、新东安广场。 世邦魏理仕  位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标 准普尔500强”企业，拥有员工超过29,000名，为全球 最大的商业房地产服务公司(按2008年营业额计算) 。  在全球范围内通过300多家办事处为地产业主、投资者及 承租者提供综合的地产服务，如物业租售的策略顾问及