合肥商业地产发展报告2012-06-09.pdfVIP

合肥商业地产发展报告 1         合肥商业地产发展报告 2012 年第二季度 三益中国 商业地产研究院 2012 年 6 月 合肥商业地产发展报告 2   目录  (一)  城市概览  3  (二)  经济概述  4  (三)  规划发展  5  141 城市发展框架：  5  交通基础设施规划：  6  空港基础设施  7  轨道交通规划  7  (四)  合肥写字楼市场  9    发展阶段  9    分布区域  11  （一）北一环片区  11  （二）长江路片区  12  （三）南一环片区  12  （四）政务区  12    写字楼市场小结  13  (五)  合肥零售商业市场  14    商业规划  14    现有布局  14  （一）老城区  15  （二）三里庵  16  （三）新站区  16  （四）南七区  17  （五）政务区  18    未来布局  18    合肥零售商业市场小结：  20  (六)  土地市场  20    合肥商业地产发展报告 3   (一) 城市概览 合肥，安徽省省会，古称庐州，位于安徽中部 ，长江淮河之间、巢湖之滨。合 肥市安徽省的政治、经济、文化、信息、金融和商贸中心，安徽第一大城市， 全国重要的科研教育基地，国家级皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市。 全市总面积 11408.48 平方公里（其中巢湖水面面积 769.5 平方公里），市区总 面积 838.52 平方公里，建成区面积 360 平方公里。 合肥市辖：庐阳区、瑶海区、蜀山区、包河区、巢湖市、肥东县、肥西县、长 丰县、庐江县，并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥 新站综合试验区、巢湖经济开发区市级管理权限。 市辖区： 庐阳区 面积 139.32 平方千米，人口 60.92 万。 瑶海区 面积 229.53 平方千米，人口 90.28 万。 蜀山区 面积 246.83 平方千米，人口 102.23 万。 包河区 面积 340 平方千米 （其中巢湖水面 74 平方千米），人口 81.77 万。 管辖市县： 巢湖市 面积 2082 平方千米，人口 89 万。 肥东县