[经济学]制度经济学 第五章 产权的基本理论.docVIP

第五章 产权的基本理论 从高房价、土地产权谈起 第一节 产权的含义和形式 第二节 产权的特性和功能 第三节 产权的起源和变迁 第四节 产权界定、配置和保护 第一节 产权的含义和形式 一、产权的含义 ？产权最初只是一个法学范畴，法学理论的产权概念强调所有权，承认所有权的绝对性、排他性和永续性，它所关注的是公平、合理及所有权的具体内容。 与法学上的产权范畴相比，经济学上的产权的内涵和外延都要宽泛得多，它更强调产权制度与个人经济行为的内在联系，更重视产权制度对行为主体的激励和约束作用。 阿尔钦：产权是一个社会强制实施的选择一种经济品的使用的权利 德姆塞茨：产权包括一个人或他人收益或受损的权利 菲吕博顿：产权不是指人与物之间的关系，而是指由物的存在及关于它们的使用所引起的人们之间相互认可的行为关系。 巴泽尔：产权是使用经济物品的人权 科斯的解释:产权就是一种权利 中国学者对产权的两种理解：财产使用过程中发生的权责利关系；产权即财产权 产权的一般定义： 产权（property right)，是一定社会所确认的人们对一定财产或资产的相关权利，是围绕一定的经济品所形成的人与人之间的权责利关系。 提问：租房是否是一种产权。 现代产权远远超出了传统的物权，包括对一切可以给人们带来利益和价值的资产的权利。知识产权、无形资产产权、肖像、名誉等都属于广义的产权。 产权不是指人与物之间的关系，而是基于对一定的资产的占有和使用表现出的人与人之间的一种权责利关系。物权与产权 这种权利不是自己以为的，而是社会所确认的，这种社会对产权关系的确定，就是产权制度。社会确认可以是国家法律强制确定，也可以通过习俗、惯例，通过市场交易实现 产权不是一个权利，而是一束权利，一般包括所有权、占有权、使用权、、收益权、转让权等。资产的不同属性，可以分解和界定为不同权利。 产权、所有权、所有制？ 5.产权与交易 产权制约市场交易 产权界定是交易的前提 交易本质上是产权的交易 权利的价值规定了商品的价值 交易是产权价值实现的机制 市场交易是实现产权价值的条件 市场竞争是优化产权安排的动力(招拍挂） 二、产权的形式 1。根据产权归属主体和权利实施的不同， 私有产权: 共有产权 公有产权、 混合产权：股份制的思考 2。根据对象性质： 物质产权、知识产权、人力资本产权 3。根据存在形态：实物形态产权、价值形态产权 （一）私有产权 私有产权就是将资源的所有、使用与转让以及收入的享用权界定给一个特定的人。 私有产权产生条件：产权界定成本小于产权明晰收益。 私有产权的优势：私有产权的明晰性，较少外部性，有利于形成有效激励约束机制，有利于市场配置资源，提高效率。也是个人自由和人权的物质条件。（私有产权是否一定是最优的？讨论） 私有产权的局限：不是一切都能私有化，不是一切私有产权都是好的。私有产权与效率，私有产权与公平，私有产权与人的发展. （二）公共产权 公共产权是财产权利属于公众或者公共组织的产权形式。 共有产权的特点：某个人对一种资源行使权利时，并不排斥他人对该资源行使同样的权利。公有产权由公共组织行使用权利并用于公共利益目标，排斥私人使用和获利。 公共产权的局限：共有产权“公共草地悲剧”与共有产权的“搭便车”问题，道德风险和寻租。 公有产权与合作效率、交易成本、社会公平。 公有产权在何种意义、何种条件下，是有效率的？ 私有产权、公有产权都是相对的 没有绝对的私有产权，没有绝对公有产权。任何私有产权都是一种社会产权，任何公有产权都需要落实到个人。 产权安排与人性假定 产权理论新思考：产权双重性理论 第二节 产权的特性与功能 一、产权的特性 重庆钉子户案例 产权的一般特性和要求：主要有排他性、可分割性、可让渡性和明晰性。 排他性、可分割性、可让渡性和明晰性也是相对的。不同产权这些特性的表现程度和方式与不一样。 （一）排他性 产权界定的基本目的和要求，就是要区分人们之间的权利，就是要确定排他性。 产权的排他性是指排除“所有者”以外其他人对资产的权利，说明产权的独占性和垄断性。 “风能进、雨能进、国王不能进”，产权不可侵犯性 传统的“吃大户与我国征地中、对农民承包权的侵犯。 排他性的效应：产权自主性的和内部化激励的前提 排他性的相对性，绝对所有权不存在。 公共产权非排他性和排他性 （二）可分割性 产权的可分割性，是指对特定财产的各项权利可以分属于不同主体的性质。产权的可分解性可以在不同层次上体现出来。 产权的可分割性对产权的有效使用具有重要的意义，是产权优化配置的前提，是专业化、比较优势实现的条件 分割的相对性