工程量清单计价教程教学稿件.ppt

800*800玻化砖 地面示意图 30 50 800 50 30 30 50 800 50 30 大厅立柱剖面图 240 20 原墙体 墙体乳胶漆基层 墙体抹灰剖面图 900 3600 120 1200 石膏板吊顶 钢筋砼板顶 原墙乳胶漆 玻化砖踢脚线 立面剖面图 ６ 招标控制价/投标报价的编制 6.1 综合单价 6.2 招标控制价的编制 6.3 投标报价的编制 6.4 招标文件风险分担分析 6.1 综合单价 6.1.1 综合单价概述 6.1.2 综合单价费用构成的数学模型 6.1.3 综合单价编制的三种情况 6.1.4 案例 6.1.1 综合单价概述 概念 综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 工程单价分类 不完全单价（基价/工料机价/直接工程费） 综合单价(不完全单价+管理费+利润+风险等） 完全单价（综合单价+规费+税金） 6.1.2 综合单价费用构成的数学模型 6.1.3 综合单价编制的三种情况 相关概念 计价定额--国家或地方政府相关部门编制反应社会平均水平的建设工程定额。 计价工程量--投标人根据国家定额或企业定额的工程量计算规则计算出来的工程数量。 清单工程量--根据相关工程现行国家清单计量规范规定的工程量计算规则进行计算的工程数量。 清单单位含量--计价工程量/清单工程量 6.1.3 综合单价编制的三种情况 某一清单子目的工程内容、单位、工程量计算规则与这一清单子目所需的计价定额子目的工程内容、单位、工程量计算规则一致且一个清单子目与一个计价定额子目对应。 清单工程量=计价工程量 eg1 某工程中有10道钢筋砼现浇框架梁KL1（2），其尺寸配筋图下图所示，砼强度为C25，现场搅拌碎石最大粒径20mm，正常室内环境使用，抗震等级2级。柱截面尺寸为500*500mm，梁内纵筋均为HRB335,箍筋HPB300。 7000 3000 500*500 4?25 2?25 6?25 6?25 4?25 KL1(2)300*700 ?8@100/200(2) 4?25 G4?18 6.1.3 综合单价编制的三种情况 清单综合单价= 【（定额人工消耗量*定额单价*计价工程量）+ （定额各材料消耗量*定额单价*计价工程量）+ （定额各机械消耗量*定额单价*计价工程量）+管理费+利润 】÷清单工程量 =定额基价+管理费+利润 = 定额基价*（1+管理费率+利润率） 6.1.3 综合单价编制的三种情况 某一清单子目的计量单位、工程量计算规则与这一清单子目所需选用的计价定额子目一致，且一个清单子目与多个计价定额子目对应。但两者工程内容不一致 。 清单工程量=计价工程量=多个计价定额子目的工程量 eg2 某建筑楼面工程从上到下做法如下：面层：1:2.5水泥砂浆楼地面20厚；找平层：1:3水泥砂浆25厚；结构层：C25砼楼板。工程总面积为1500.52平方米。试编制该分部工程清单并组综合单价。 6.1.3 综合单价编制的三种情况 = （定额消耗量*定额单价）*（1+管理费率+利润率） ={【 （定额消耗量*定额单价*计价工程量）】 +【 （定额消耗量*定额单价*计价工程量）】*管理费率 +【 （定额消耗量*定额单价*计价工程量）】*利润率} ÷清单工程量 6.1.3 综合单价编制的三种情况 某一清单子目的工作内容、计量单位、工程量计算规则与这一清单子目所需选用的计价定额子目均不一致，且一个清单子目与多个计价定额子目对应。 具体对应两种情况 清单工程量=计价工程量的主项工程量 清单工程量≠ 计价工程量的主项工程量 定额单价 计价工程量 Eg.3 6.1.3 综合单价编制的三种情况 编制方法 消耗量定额法（企业定额） 计价定额法（清单规范推荐） 计价定额法： 综合单价编制步骤： 研究清单子目 选择定额子目 计算计价工程量 计算清单单位含量 套用定额基价汇总计算人、材、机 计算管理费、利润、风险费用 汇总该清单子目综合单价 计算人材机价差，调整价差 6.1.3 综合单价编制的三种情况 6.1.3 综合单价编制的三种情况 消耗量定额法 综合单价组价步骤： 研究清单子目 选择定额子目 计算计价工程量 套用定额子目中人材机的消耗量，汇总该清单子目人材机消耗量之和（计价工程量*定额消耗量） 选择人材机市场单价 计算该清单子目的人材机费用 计算管理费、利润、风险费用 汇总该清单子目所有