物业水电维修工规章制度.doc

物业水电维修工规章制度 物业水电维修工规章制度2.按照物业工程部的工作计划，制订本班组的工作计划，建立切实可行的规章制度。 3.负责院内电气线路、设施的运行、维修保养和管理工作。 4.负责抄电表工作。 5.负责本班组机械设备、电动工具的管理和保养工作。 6.协同技术人员落实施工计划，检查、监督、验收外包工程的进度，质量及现场卫生情况。 7.整理有关图纸资料、技术档案，填报有关表格。 8.提出本班组所需物品采购意见，并协助有关人员对购物进行检查验收。 9.对本班组所属工程提出合理化建议和革新建议，并进行论证。 10.组织业务学习，建立安全工作规范，对本班组人员进行安全教育。 11.认真完成领导交办的其他任务。 三、水暖管道班职责范围 1.水暖管道班是物业工程维修部的组成部分，在班长带领下开展工作。 2.按照物业工程部工作计划，制订本班组的工作计划，建立切实可行的规章制度。 3.负责院内部的暖气系统、自来水管线、卫生热水管线和卫生洁具、排污管线的运行、维修保养和管理工作。 4.负责抄水表工作，按时向工程部报告表底数。 5.负责本班组机械设备、电动工具的管理和保养工作。 6.协同技术人员落实施工计划，检查、监督、验收外包工程的进度，质量及现场卫生情况。 7.整理有关图纸资料、技术档案，填报有关表格。 8.提出本班组所需物品采购意见，并协助有关人员对购物进行检查验收。 9.对本班组所属工程提出合理化建议和革新建议，并进行论证。 10.组织业务学习，建立安全工作规范，对本班组人员进行安全教育。 11.认真完成领导交办的其他任务。 四、电工班长岗位责任制 1.组织电工班全体人员学习政治、文化和业务知识，坚持改革开放，提高管理水平，积极主动的落实工作计划，努力完成上级交给的各项工作任务。 2.带领全班人员认真落实各项规章制度，根据每个人的特长合理调配安排工作。经常到维修或施工现场检查工作进度，严把质量关。及时解决工作人员提出的问题。 3.端正服务态度，提高服务质量，按时上下班。坚守岗位，履行班长职责，虚心听取用户意见，因公因事外出要经过经理同意，并向有关人员交待工作。 4.加强班组人员间的团结，办事公道，不徇私情，严格工料管理，严格考勤，负责本组人员每月的工作量，做好有关统计工作报表。 5.熟悉电工班内设备的性能及技术状况，负责领发、管理本班组所需的设备、材料等物品，及时提供本班组使用物料的购置、维修保养计划。 6.做好安全防事故工作，树立安全第一、质量第一的思想，发现问题及时报告，尽快解决。 7.有权制止任何人的违章操作和违章指挥。 8.定期向公司经理汇报电工班的工作完成情况，人员思想动态和下一步工作打算。 9.督促检查和填写有关记录，并应及时收存和定期上交。 五、水暖班长岗位责任制 1.组织水暖管道班全体人员学习政治、文化和业务知识，坚持改革开放，提高管理水平，积极主动的落实工作计划，努力完成上级交给的各项工作任务。 2.带领全班人员认真落实各项规章制度，根据每个人的特长合理调配安排工作。经常到维修或施工现场检查工作进度，严把质量关。及时解决工作人员提出的问题。 3.端正服务态度，提高服务质量，按时上下班。坚守岗位，履行班长职责，虚心听取用户意见，因公因事外出要经过经理同意，并向有关人员交待工作。 4.加强班组人员间的团结，办事公道，不徇私情，严格工料管理，严格考勤，负责本组人员每月的工作量，做好有关统计工作报表。 5.熟悉水暖管道班内设备的性能及技术状况，负责领发、管理本班组所需的设备、材料等物品，及时提供本班组使用物料的购置、维修保养计划。 6.做好安全防事故工作，树立安全第一、质量第一的思想，发现问题及时报告，尽快解决。 7.有权制止任何人的违章操作和违章指挥。 8.定期向工程部经理汇报水暖管道班班的工作完成情况、员思想动态和下一步工作打算。 9.督促检查和填写有关记录，并应及时收存和定期上交。 六、水暖维修工岗位责任制 1.坚守工作岗位，遵守劳动纪律，不得迟到、早退。 2.服从工作安排，熟练掌握水暖管网、设备的操作和维修规程。 3.对承包的维修范围每日至少巡回检查一次，及时消除缺陷，做好记录。对自己处理不了的问题，要尽快向班长回报，由班长安排解决。 4.维修工作，是物业服务的重要窗口之一。水暖维修人员在上班期间，不准喝酒、戏闹、干私活；着装要整齐，服务要热情；对用户提出的合理要求，要尽量满足；当提出工作范围以外的要求时，要适当做解释工作。 5.文明施工，做到活完场清，不留垃圾，不污染周围环境。 6.保持值班室的清洁卫生，工具橱内做到定置管理。 7.确保人身、设备、器材的安全。 8.完成领导交办的其它工作。 七、木工岗位职责 1.坚守工作岗位，遵守劳动纪律，不得迟