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正方京城一期土建工程施工组织设计 ? 编制依据和引用规范、标准 一、招标方（建设方） 业主所发的招标文件及其有关说明。 业主所提供的全套建筑、结构设计图纸。 招标文件中业主对工期、质量、文明施工等要求。 施工现场平面、占地范围、水、电源及道路。 二、投标方（承包方） 我公司可投入本工程施工的管理人员、工程技术人员及施工人员。 我公司可投入本工程施工的机械设备、周转材料、检测、检验仪器等。 我公司的新版《质量保证手册》、《程序文件》、《工程质量管理标准》及其它支持性企业文件。 三、政策法律法规及工程验收、规范文件 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程管理条例》等。 国家、行业、省市等有关工程的强制性标准、规程、规定，现行国家施工验收规范及质量评定标准等。 省、市关于开展创建文明工地和创建优质工程的有关规定。 四、编制依据 1、我公司的技术、质量、材料设备、安全等管理制度。 2、国家和行业现行的施工质量验收规范。 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《混凝土质量控制标准》GB50164-92 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92 《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92 《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 3、地方和企业现行的施工工艺和工法： 《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J 16-2005） 《建筑施工测量作业指导书》（QJ/LJJG01-97） 《钢筋加工成型作业指导书》（QJ/LJJG12-97） 《计量器具维护养作业指导书》（QJ/LJJL02-97） 《JS-80型井架式升降机作业指导书》（QJ/LJJG01-2000） ? ? ? ? 第一章? 总体概述 第一节? 工程概况 本工程为正方京城一期土建工程二标段，1#楼为剪力墙结构，地上32层，建筑面积为24562㎡；2#楼为剪力墙结构，地上33层，建筑面积为15008㎡；商业裙房1为框架结构，地上3层，1875㎡；商业裙房2为框架结构，地上3层，2510㎡；本工程总建筑面积为91483㎡。±0.00相当于黄海高程5.800m，1#楼建筑高度为97.50m,2#楼为99.30m，S1、S2为14.15m，室内外高差为150mm。本工程抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为七度,耐火等级为一级,设计使用年限为50年。 工程名称：正方京城一期土建工程 工程地点：常州市局前街北侧，化龙巷西侧（原市政府地块） 建筑面积：91483m2 结构形式：剪力墙和框架结构 工期目标：530个日历天 质量目标：争创扬子杯工程 安全文明：争创省文明工地 建设单位: 常州正方置业有限公司 设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司 ? 一、建筑设计概况 （一）1#、2#楼建筑做法 1、楼面做法： 楼面1（卧室、餐厅、客厅、储藏间、办公、物管用房）：30厚1：2水泥砂浆找平细拉毛；现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。 楼面2（卫生间、厨房、阳台）：8~10厚地砖面层；5厚1：1水泥细砂浆结合层；30厚C20细石混凝土；聚氨酯防水涂膜，厚1.2；20厚1：3水泥砂浆找平层，找坡0.5%坡向地漏；现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。 楼面3（电梯机房、设备间）：10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光；15厚1：3水泥砂浆找平层；现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。 楼面4（商业网点、底层门厅、楼层走廊、电梯前室）：500×500×10同质地砖面层，干水泥擦缝；5厚1：1水泥细砂浆结合层；20厚1：3水泥砂浆找平层；现浇钢筋砼楼板。 2、地面做法：???????????? 地面1（室外台阶、坡道）：30厚石材铺面，水泥浆擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；刷素水泥浆一道；60厚C15混凝土；150厚碎石或碎砖夯实；素土夯实。?? 3、外墙装饰： 外墙1（详见立面图注）：喷涂外墙金属涂料；喷涂聚合物水泥砂浆3遍；12厚抗裂砂浆内嵌专用玻纤网；水刷带出小麻面；30厚聚苯板，专用粘结剂粘贴；钢筋混凝土剪力墙，局部砼空心砌块填充。 外墙2（三层以上的立