武汉六月第四周市场.docVIP

一周市场概况6月第4周（6月21日-6月27日）一周市场总结：本周成交2230套，成交均价为6722.05元/㎡。本周为六月第四周，成交量触底反弹，涨幅高达71.54%，达到6月第二周的成交量水平，成交价格有所回落，跌幅为5.7%。新政以来，周销量在整体处于下滑趋势的情况下，显现出波动的特征，每轮的波谷均创新低。 ?一、 市场成交数据点评1. 成交概况：成交总套数：2230套，环比上升71.54%。成交均价：6722.05元/㎡，环比下降5.7％。 成交总面积：216529㎡，环比上升66.32%。成交总金额：145551.92万元，环比上升56.84％。 2. 成交均值概况：成交均总价：65.27万元，环比下降8.57％。成交均面积：97.10㎡，环比下降3.04％。 3. 成交趋势判断:根据武汉房地产市场信息网监测显示，6月21日-6月27日成交总套数为2230套，成交均价为6722.05元/㎡。本周为六月第四周，成交量探底反弹。本月已接近尾声，据备案网显示本月已成交7134套，我司预计6月份成交量为8000套，成交均价为6800元/㎡。 二、 新盘市场 本周的新盘推盘量为729套，环比上周减少52.42%，总体均价为7060元/㎡。本周去化率为44.03%，较上周上升22.43%。本周为六月第四周，新盘市场与预期相比较为冷清。 三、 市场热点（一）放眼全国 观点：无论是购房者，还是开发商，均受到更为严厉的监控，且政策更加细化，由此看出房产调控政策远未出尽，预计政策的密集期将会很长。 （二）聚焦武汉 观点：以银行为代表的金融市场与房地产市场密不可分，开发商应密切关注各大银行的动向，深度挖掘项目的价值，以争取银行贷款。 四、 城市规划 1. 黄鹤楼风景区将扩容30倍 蛇山东区免费开放蛇山东区的文化休闲景区将免费向市民开放，不会用围墙围起来。这片文化休闲景区，西起与原省图书馆相邻的武昌路、东至中山路的大半个蛇山。这将使得黄鹤楼由10余公顷扩建到40.3公倾，面积增加3倍。据透露，武汉正在着手规划整合琴台、龟山、蛇山、首义文化园区等资源，打造黄鹤楼风景区，面积将达12平方公里，是现有黄鹤楼公园的30倍。据悉，黄鹤楼东大门可望于7月中旬开工建设，大型立体停车场也将于7月竣工交付使用，届时游黄鹤楼公园将更方便。《湖北日报》 2. 汉阳谋划“十二五”期间开建江汉七桥 打造领事馆区21日召开的汉阳区“十二五”发展规划研讨会透露，“十二五”期间，该区将建设江汉七桥等一批路桥设施，加快领事馆区的前期开发。随着韩国驻武汉领事馆总领事今年3月上任，入驻武汉的外国领事馆已有3个，还有多个国家计划在汉设立领事馆。为方便武汉对外交流，植入国际交流功能，外国人集中居住的汉阳，正谋划在四新新区打造武汉领事馆区，“十二五”期间，该区将加快进行领事馆区前期开发。