辽宁房地产业发展现状及对地区财政经济增长的影响分析.pdfVIP

Vol. 12 No.3 第 12 卷第3 期 沈阳工程学院学报(社会科学版) 2016 年7 月 Joumal of Shenyang Institu也 of Engineering (Social Sciences) Jul. 2016 001: 10. 13888/j. cnki. jsie( ss). 2016. 03. 012 辽宁房地产业发展现状及对地区财政经济 增长的影晌分析 郭文力1 ，王延2 (1.沈阳大学政法学院，辽宁沈阳 11∞44;2. 沈阳工程学院宣传部，辽宁沈阳 110136 ) 摘 要:房地产业作为辽宁国民经济的基础产业之一，对经济的发展起着重要作用，通过对房地 产业对地区经济和财政税收影响的实证分析，阐明了辽宁房地产业与辽宁的经济和财政收入之 间的正向关联性，提出了保持辽宁房地产业稳定发展的对策建议。 关键词:房地产业;地区财政;经济增长 中图分类号: F427 文献标识码:A 文章编号: 1672 -9617(2016)03 -0353 -06 房地产业作为国民经济系统中的重要组成部 技资开始出现负增长，投资总额同比下降 17.8% , 分和基础产业，以其产业链长、关联度大的特征，对 其中住宅投资同比下降 17.6% 。同时商品房销售 地区经济的发展有深远的影响。因此，在辽宁老工 金额和面积均出现了较大回落，分别下降了 35% 业基地再振兴的过程中，正确认识房地产业在辽宁 和38.1% 0 2015 年，房地产市场持续下跌，具体表 经济发展中的地位，充分发挥其带动作用，对于保 现为: 1 -8 月，土地成交价款和土地购置面积同比 证辽宁经济稳增长、促振兴有着十分重要的意义。 下滑，分别为21 1. 81 亿元、801. 56 万平方米，同比 回落 24.3% 、 36.0% ;房地产投资持续回落，前 8 一、辽宁省房地产行业发展现状 个月，全省完成房地产开发投资2975. 13 亿元，与 上年相比，同期下降24.6% ;2015 年 1 -8 月，商品 辽宁省房地产业自 20 世纪90 年代末期开始 房销售面积为 2598.27 万平方米，与上年同期相 进入迅速发展时期，1990 年房地产开发投资总额 比下降 30.6% ;商品房销售额与上年相比持续回 仅为 19.6 亿元，到 1993 年便突破百亿元，20∞年 落，前8 个月商品房销售额为 1 496.24 亿元，同比 更是一举突破2∞亿元。 2∞6 - 2013 年，辽宁省 下降25.9% ;新开工面积和竣工面积与上年相比 房地产开发投资年均增长率为 28.48% 。房地产 均大幅减少，同比分别下跌 33.2% 、 47.6% 。此 业已成为辽宁省国民经济中极具潜力的产业，有效 外，办公楼、商业营业用房市场的发展与住宅市场 地推动了上下游相关行业的发展，对辽宁经济