第六章 个人经营性贷款-个人商用房贷款之贷款额度.pdfVIP

2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 个人贷款 第六章 个人经营性贷款 知识点：个人商用房贷款之贷款额度 ● 定义： 所购商用房性质差异 ● 详细描述： 不得超过所购商用房价值的50% 所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55% 例题： 1.2008年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用 房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付 比例规定为最低45％，则其贷款额度最大为()万元。 A.54 B.66 C.84 D.96 正确答案：B 解析：120*55%=66 2.对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过（）。 A.40% B.50% C.55% D.60% 正确答案：C 解析：商住两用房申请商用房贷款的，贷款额度不超过55%。 3.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的(),具体的贷款额 度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定 A.0.5 B.0.55 C.0.6 D.0.7 正确答案：A 解析：商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%,具体的贷 款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定 4.根据现行政策规定，借款人购买商住两用房的贷款额度不超过所购房产价 值的（）。 A.50% B.55% C.60% D.65% 正确答案：B 解析：用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%，具体的贷 款，额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用 房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55%。 5.个人商用房贷款额度不得超过所购商品房价值的（） A.40% B.45% C.50% D.55% 正确答案：C 解析：个人商用房贷款额度不得超过所购商品房价值的50% 6.对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过(。)。 A.50% B.55% C.60% D.65% 正确答案：B 解析：对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55%。 7.用“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过（）。 A.40% B.50% C.55% D.60% 正确答案：C 解析：以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过55%。 8.下列能够降低个人二手住房贷款风险的情形包括（） A.借款人征信记录优 B.选好合作机构，从源头上把控风险 C.落实抵押登记 D.按自主支付方式发放贷款 E.收入还贷比高 正确答案：A,B,C,D 解析：收入还贷比不能超过50% 9.根据监管部门文件规定，以“商住两用房”含义申请贷款的，首付比例不 得低于（）。 A.30% B.40% C.45% D.50% 正确答案：C 解析：以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款 期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。 10.对以“商住两有房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过 A.40% B.50% C.55% D.60% 正确答案：C 解析：对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过55% 11.个人商用房贷款的贷款额度不超过所购商用房价值的（ ）。 A.50% B.60% C.70% D.80% 正确答案：A 解析：本题考察个人商用房贷款的贷款额度的理解和记忆。正确答案是A。 个人商用房贷款额度不得超过所购商品房价值的50% 12.个人商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的（ ），所购商用房为商 住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（ ）。 A.45%，50% B.50%，55% C.55%，60% D.65%，70% 正确答案：B 解析：本题考察个人商用房贷款额度的理解和记忆。正确答案是B。用房贷 款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%，具体的贷款，额度由商 业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请 贷款的，贷款额度不超过55%。