吐鲁番市集中供热工程项目经济效益评价.pdfVIP

Economic ＆ TradeUpda~ Vo1．6 Sum．No．121Nov．2008 吐鲁番市集中供热工程项 目经济效益评价 唐鸥洋 (西安建筑科技大学管理学院 陕西 西安 710055) 摘【要】 本文结合吐鲁番市集中供热工程项 目的工程概况对该工程项 目进行了经济评价和社会效益分析，并得 出了该项 目建设和实施可行性的结论，旨在为项目投资决策者提供参考。 【关键词】 吐鲁番市 集中供热工程项 目 经济效益评价 1 吐鲁番市供热现状 22年。 吐鲁番市现有的采暖方式是以分散锅炉供热为主，目前各单 3．3 总成本估算 位锅炉房由热力公司整合完毕，统一管理，向各单位内部的建筑物 3．3．1 燃料及动力费 项 目消耗的燃料及动力消耗量 由各 供热。目前全市现有采暖面积约207．8万 m2，大小锅炉 68座，总 设计专业提供 ，评价价格根据当地实际价格水平及本项 目实际测 容量263．5t／h。 算评价价格。 吐鲁番市的供热规划将市区划分为五个 区，即新站区、亚尔 3．3．2 工资及福利费 根据当地收入水平 ，确定职工人均月 乡、老城区、生态产业北区、生态产业南区，其中亚尔乡与老城 区合 工资为 1200元 ，福利费按 14％提取，本项 目劳动定员为68人(其 称为中心区。由于生态产业北区、生态产业南区尚未建设，本项 目 中8个为季节工)，年工资及福利费为 104万元。 不予考虑。根据吐鲁番市人民政府2006年 10月18日《关于调整 3．3．3 折旧费和修理费 本项 目折旧年限为20年，固定资 吐鲁番市集中供热规划的批复》，将原新站区供热站与中心区供热 产残值率为5％，按直线折旧法计算折旧；修理费按固定资产原值 站合并。因此本项目供热范围为新站区和中心区。 的1．2％计算。日常检修费按固定资产原值的0．8％计算。 新站区供热范围1．98平方公里，现状供热面积为 17．2万m2， 3．3．4 利润分析 ①经营收入。根据当地生活水平及当地 目前有一座临时锅炉房，位于高昌北路与丝绸路交叉 口西北部，石 供热价格 ，结合本项目财务状况，推测本项 目采暖价格为 17．5 油公司对面。该锅炉房围护结构简单，屋顶为草棚搭设，现有一台 平方米。正常年(第5年)可实现经营收入 3798万元。②税金及 14MW低温热水锅炉 ，设备简陋，目前供热管网管径较小，腐蚀严 附加。根据国家税收政策 ，采暖热水增值税税率为 13％，城市维护 重，急需进行改造。 建设税税率为7％，教育费附加为3％，正常年可上缴税金及附加 2 吐鲁番市集中供热工程概况 543万元 。③ 利润。所得税税率为33％，盈余公积金按税后利润 2．1 m程范围 的15％计取 ，利润总额扣除所得税、盈余公积金和公益金后为可供 本工程的建设范围重点解决吐鲁番市中心区和新站区，中心 分配的利润。计算得到平均投资利润率为7．65％，平均投资利税 区供热范围3．78平方公里，新站区供热范围1．98平方公里。 率为 11．3％。 2．2 工程规模 3．3．5 财务盈利能力分析 全部投资财务内部收益率所得 近期2012年新增供热面积为217．7万平方米 ，总负荷为 137． 税前为 10．8％，所得税后为8．0％；财务净现值所得税前为(Ic= 31MW，平均热负荷92．4MW，最小热负荷54．1MW。 6％)6055万，元所得税后为 2364万元。 2．3 工程 内容 自有资金所得税后财务内部收益率为 8．1％，财务净现值 (Ic 新建一座3~46MV~高温热水锅炉房；25座小区热力站(其中 ：6％)1378万元。 16座为改建，9座为新建)；高温一次水管网2×13020m，二次管网 4 社会效益分析 2×4750m。