2016中职二手车交易（高教版）教案：3.1 应用重置成本法评估二手车.docVIP

项目三 二手车价格评估 项目要求：在完成对评估车辆的技术状态检测后，有了对车辆价值评估的基础。遵循我国资产评估价格的要求，按照重置成本标准和方法，现行市价标准和方法，收益现值标准和方法以及清算价格和方法，确定评估车辆价值，完成评估报告。 活动1 应用重置成本法评估二手车 教学目标 知道二手车评估方法的基础知识。 会使用重置成本法。 知道二手车成新率的确定 教学重点、难点 重点、难点：重置成本法 教学媒体及教学方法 采用案例教学，以二手车交易案例来对重置成本法进行讲解。 教学内容 1．二手车评估方法的基础知识 （1）旧车鉴定估价的价值概念 旧车评估的价值是交易价值 评估的价值与市场价值 旧车鉴定估价的依据 旧车鉴定估价的工作原则 公平性原则独立性原则客观性原则专业性原则可行性原则重置成本法及其理论依据 基本计算式为?? 被评估车辆的各种陈旧贬值包括实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值。机动车辆的实体性贬值 机动车辆的功能性贬值 机动车辆的经济性贬值 重置成本及其估算 直接法 物价指数法 计算式为 （7） 重置成本的确定 交易类鉴定估价业务重置成本的确定 咨询服务类鉴定估价业务重置成本的确定 实体性贬值及其估算 功能性贬值及其估算 经济性贬值估算的思考方法 旧车成新率的概念 成新率是反映旧车新旧程度的指标。机动车的有形损耗率与机动车的成新率的关系为 ?或? ??旧机动车鉴定估价成新率的确定方法通常采用使用年限法、技术鉴定法、综合分析法三种方法。 使用年限法 技术鉴定法 部件鉴定法 3）综合分析法 （3）车辆大修对成新率的影响 作业布置： 2