2010年1月无锡房地产市场月报.pdfVIP

上海区域·市场月报 无锡2010年1月 无锡2010年1月 房地产市场月报 房地产市场月报 市场部·数据组 2010-2-9 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 申 明 申 明 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任 何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未 何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未 经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻 经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻 版、复制、刊登、发表和引用。 版、复制、刊登、发表和引用。 本报告是严格必威体育官网网址的。 市场综述 市场综述 • 土地市场：2010年1月，无锡土地市场无挂牌成交。 • 商品房市场：2010年1月，无锡商品房成交5092套，环比下降48.13%，同比上升70.53%； 商品房成交面积为48.08万平米，环比下降56.02%，同比上升44.56%；供应面积36.64万平 米，环比上升10.8%，同比上升116.42%。 • 总的来讲：2010年1月，无锡商品房市场呈 “量跌价升”的发展态势，一月锡城楼市渐爆冷 场，楼盘“涨价之风”渐收敛 。 本报告是严格必威体育官网网址的。 行业动态与观察 行业动态与观察 政策 政策 排名前20房企去年吸金5231亿 新京报 2010-01-06 2009年楼市热销使得开发商业绩大增。4日发布的2009年全国房企销售业绩排行榜中,万科继续以630亿元的年度成交额领跑全国 市场,绿城集团销售业绩首次突破500亿元,紧追万科。 09年全国商品住宅销售面积增43.9% 销售额增80% 中新网 2010-01-19 国家统计局数据显示，2009年，全国商品住宅销售面积增长43.9%，销售额增长80.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长 66.9%和45.5%。 去年房地产开发贷款增逾3成 个人房贷逾万亿 中新网 2010-01-21 中国央行20日公布数据称，去年全年，内地房地产开发贷款增速明显加快，当年房地产开发人民币贷款累计新增5764亿元，同比 大增逾三成，新增个人住房贷款亦达1.4万亿元。 央行货币政策定调 将严控房地产信贷 新京报 2010-01-07 2010年央行工作会议为2010年的货币政策定下基调，央行表示将保持货币政策的连续性和稳定性，继续实施适度宽松的货币政 策，但严格执行有关房地产信贷政策。同时也提出，密切跟踪监测国内外经济运行和市场流动性情况，适时适度调节。 房地产贷款今年将加强监管和窗口指导 京华时报 2010-01-18 据银监会上周六透露，截至上月末，我国境内商业银行不良贷款余额4973.3亿元，比年初减少629.8亿元；不良贷款率1.58%，比 年初下降0.84个百分点。另据银监会主席刘明康介绍，今年将高度警惕信贷资产风险，加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口 指导。 本报告是严格必威体育官网网址的。 12 行业动态与观察 行业动态与观察 国务院办公厅通知明确二套房贷首付不得低于40% 中新网 2010-01-11 国务院办公厅10日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上 住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。 央行上调存款准备金率0.5个百分点