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信谊投资公司 市场营销部  2009年淮南房地产市场报告  2009 年 淮南市房地产市场报告 HUAINAN REAL ESTATE MARKET REPORT 信谊投资 市场营销部 2010.1 月 1  信谊投资公司 市场营销部  2009年淮南房地产市场报告  目 录 摘 要…………………………………………………………………………………1 第一部分 环境分析 ………………………………………………………………2 一、国家宏观经济环境……………………………………………………………2 二、淮南区域经济与社会环境………………………………………………………5 三、政策环境………………………………………………………………………11 第二部分 供给与需求分析…………………………………………………………12 一、2009 年淮南房地产开发投资概况……………………………………………12 二、住宅类分析……………………………………………………………………12 三、商业类分析…………………………………………………………………14 第三部分 价格分析 ……………………………………………………………18 一、 住宅类价格分析…………………………………………………………………18 二、 商业类价格分析…………………………………………………………………20 第四部分 重点个案分析…………………………………………………………28 一、已成商业项 目分析…………………………………………………………18 二 、拟 建 商 业 项 目分 析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 0 2  信谊投资公司 市场营销部  2009年淮南房地产市场报告  第一部分 环境分析 国家宏观经济： 2009 国内经济持续复苏，固定资产投资快速增长，消费市场依 然强劲，货币供应量增长较快，新增贷款大幅增加，通胀苗头有 所显现。 ■2009年国内生产总值 335353亿元，按可比价格计算，比上年增长 8.7%，增速比上年回落0.9个百分点。分季度看， 一季度增长 6.2%，二季度增长 7.9%，三季度增长 9.1%，四季度增长 10.7%。分产业看，第一产业增加值 35477 亿元，增 长 4.2%；第二产业增加值 156958亿元，增长 9.5%；第三产业增加值 142918亿元，增长8.9%.  ■居民消费价格和生产价格全年下降，年底出现上升。 全年居民消费价格比上年下降 0.7%。其中，城市下降 0.9%，农村下降 0.3%。分类别看，八大类商品价格四 涨四落：烟酒及用品上涨 1.5%，医疗保健和个人用品 上涨 1.2%，食品上涨0.7%，家庭设备用品及维修服务 上涨 0.2%；居住下降 3.6%，交通和通信下降 2.4%，衣 着下降 2.0%，娱乐教育文化用品及服务下降 0.7%。 居民消费价格和生产价格全年下降 年底出现上升