2008年深圳秋交会房地产交易会总结报告(中原).pptVIP

本次秋交会于2008年9月29日 - 10月3日在深圳国际会展中心举行，属历届最大规模。万科、中海、金地、和黄、鸿荣源、佳兆业、振业、中粮、东部、深物业等70多家深圳品牌开发商参展，各品牌开发商强势登场，展示企业集团魅力。 08年秋交会展位分布图 秋交会整体情况 特点一 . 产品类型多样 本次秋交会展出内容为历届之中最为丰富，展出项目产品线最完善，其中高端物业约占27%，写字楼、商铺等商业项目约占7%，普通住宅约占65%。 特点二 . 高端产品增多 本届秋交会参展项目类型十分丰富，几乎囊括了房地产项目的全部类别，从酒店式公寓、住宅到商铺和写字楼，从小户型、大户型到豪宅和别墅，甚至“久违”的独栋、联排、TOWNHOUSE别墅也将在此届秋交会上集中亮相。无疑改写了过往以“中低档项目”为主的参展印象。 特点三 . 本地项目主导 据中原统计，今年参展楼盘共有114个，其中，深圳本地楼盘达81个，占71％；参展商共有108家，其中，深圳本地参展商达到82家，占76％。 特点四 . 房地产媒体活跃 今年秋交会的另一大亮点就是房地产媒体众多，深圳房地产信息网、搜房网、新浪网、搜狐网、珠三角地产网等众多房地产专业媒体在本次展会上齐齐亮相，以论坛、讲座、咨询、客户会等多种形式吸引客户，竞争之激烈丝毫不亚于地产开发商。 特点五 . 在售项目参展商促销招数多样 开发商业面对秋交会前静淡的市场表现，无论是关内还是关外的参展商都纷纷使出促销解数，花样百出，希望借秋交会的势头，打破客户观望，期望为楼盘销售带来转机。 特点六 . 待售参展商借势蓄客 除在售项目外，参展项目中也有十余个为待售项目，开发商为给自己争取更多的客户，借助秋交会平台，释放即将入市的信息，并以较低的价格预期及开盘优惠预期，不遗余力地与在售项目抢夺客户。使部分客户对后市预期更低，更犹豫，从而放弃购买同类项目，选择继续观望和等待。 秋交会深圳一手市场表现 秋交会媒体负面报道 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ * 二级市场策划品控中心 二级市场品控中心 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ * 二级市场策划品控中心 二级市场策略中心 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 2008年秋交会分析总结 德洲丹缇轩·中原项目组 114 108 总计 33 26 外地 81 82 深圳 参展楼盘 参展商 08秋交会 15 23 龙岗 13 25 宝安 3 4 盐田 8 15 南山 4 11 福田 1 3 罗湖 在售楼盘 参展楼盘 　 今年秋交会距楼市调整已经整整一年，过去一年内，楼市价格不断下跌，再加之外围经济的不稳定，楼市信心近乎崩溃，开发商的资金链也面临前所未有的考验。因此，秋交会对于市场各方都是一个 难得的机会。今年秋交会，共有108个参展商，参展了114个项目，规模属历届之最。 2 长沙 2 成都 1 西安 1 天津 1 南宁 1 北海 2 武汉 1 中山 1 佛山 18 惠州 2 东莞 1 珠海 楼盘 其他区域 飞镖送礼，价值1-5万，或抵同等价值房价，毛胚房均价调至9000，精装房推出50套小两房均价调至9500； 金地梅陇镇 国庆期间所有产品一律9折优惠； 万科东海岸 六期布鲁斯推出一口价单位，71平米两房78万/套，87平米三房98万/套，现交5万可抵10万元房款，成交即送空调（两房两台，三房三台）； 鼎太风华 一口价16000-22000元/平米，其中19000以上单位为精装修房，19000以下单位为毛胚房； 东方尊裕 办理会员可享受三重购房优惠，1：团购优惠，额外97折；2：提前登记优惠，额外98折扣；3：金地家天下会员优惠，额外99.5折； 金地名座 唯珍府特出国庆特价单位，原价28000，特价25000，国庆成交另送价值30万元的装修礼券 香蜜湖 目前在售单位整体均价17000元/平米，国庆期间97折并送4万元装修（包括家电），48平米两房两房一口价75万每套 高发城驰 -23.30% 14121.13 10828.69 成交均价 45.50% 51195.82 74472.96 成交面积 35.60% 618 838 成交套数 波动比例 07年秋交会 08年秋交会 　 -3.00% 11159.83 10828.69 成交均价 -50.00% 148846.25 74472.96 成交面积 -49.60% 1662 838 成交套数 波动比例 08年9月上半月 08年秋交会 　 4.90% 10323.68 10828.69 成交均价 -32.30% 109972.46 74472.96 成交面积 -42.00% 144