顺驰经典都市住宅小区开发项目可行性研究_部分4.pdfVIP

风险因素和风险程度分析表 序 风险因素名称 风险程度 说明 号 灾难性 严重 较大 一般 1 市场风险 1.1 市场需求量 √ 1.2 竞争能力 √ 1.3 销售价格 √ 2 工程风险 2.1 工程地质 √ 2.2 水文地质 √ 2.3 工程量 √ 3 资金风险 3.1 利率 √ 3.2 资金来源中断 √ 3.3 资金供应不足 √ 4 政策风险 4.1 政治条件变化 √ 4.2 经济条件变化 √ 4.3 政策调整 √ 5 外部协作条件风 险 5.1 交通运输 √ 5.2 供水 √ 5.3 供电 √ 6 社会风险 √ 7 其他风险 √ 83 9.3 风险防范对策 风险分析的目的是研究如何降低风险程度或者规避风险，减少风险损失。在预测主要风 险因素及其风险程度后，应根据不同风险因素提出相应的规避和防范对策，以期减少可能的 损失。在可行性研究阶段可能提出风险防范对策主要有以下几种： 9.3.1 风险回避 风险回避是彻底规避风险的一种做法，即断绝风险的来源。它对投资项目可行性研究而 言，意味着可能彻底改变方案甚至否定项目建设。例如，风险分析显示产品市场存在严重风 险，若采取回避风险的对策，应做出缓建或者放弃项目的建议。需要指出，回避风险对策， 在某种程度上意味着丧失项目可能获利的机会，因此只有当风险运输可能造成的损失相当严 重或者采取措施防范风险的代价过于昂贵，得不偿失的情况下，才采用风险回避对策。 9.3.2 风险控制 风险控制是对可控制的风险，提出降低风险发生的可能性和减少风险损失程度的措施， 并从技术和经济相结合的角度论证拟采取控制风险措施的可行性和合理性。 9.3.3 风险转移 风险转移是将项目可能发生风险的一部分转移出去的风险防范方式。风险转移可分为保 险转移和非保险转移两种。保险转移是向保险公司投保，将项目部分风险损失转移给保险公 司承担；非保险转移是将项目的一部分转移给项目承包方，如项目技术、设备、施工等可能 存在风险，可在签订合同中将部分风险损失转移给合同方承担。 9.