大良顺峰山综合体商业项目商业市场研究5.pptVIP

* 顺德新一城购物广场概况 项目位置概况： 位于顺德大良新桂中路和东乐路交界，周边高档住宅林立，是大良新兴的商住区。 在项目3公里范围内的周边环境： A、政府机关和企事业单位：9个（如：物价局、地税局、保税局等） B、写字楼和酒店：7个（如：明日广场、万怡酒店、君莱酒店等） C、居民区：41个中高档小区，预计人口十五万（如：明日华府、西山上筑、海悦新城等）为项目提供了高品质的消费群体 Site Area 总面积 72，066M2 Gross Floor Area 建筑面积 72，066m2 Net Lettable Area 实用面积 69，264m2 Total Carpark Lots 停车位 453 Tenant Mix 业态 The mall comprises of 139 tenants; with a mixture of Fashion 服装 Accessories 饰品 Food Beverage 餐饮 Lifestyle and Entertainment 生活、娱乐 主力租户： 沃尔玛、麦当劳、屈臣氏、卢米埃国际影城、蕉叶泰国菜、康师傅私房牛肉面馆、星巴克、金宝贝 开业日期 2009年12月17日 顺德新一城购物广场概况 商圈概况 地理位置 本项目所在地地处大良东区东乐路与新桂路交汇处，该片区是顺德大良新兴城市区，周围高档楼盘、写字楼林立。吉之岛、乐购等大型商家均先后在此区域落户，是未来大良最具增长潜力的商业中心地带。本项目则占据此商业区域的中心地带，地理位置极其优越！ 交通状况 　 共有8条主要道路；商圈内公交车站约10个，公交线路密布，共有9条线路从商圈内站点经过。 项目位置 Shunde90%以上 本地户籍90%以上 Private cars 私家车 Have one or more family more than 80% 拥有一部及以上私家车比例80 % 20--50 years old 25～50岁为主 Area 区域 Dongqu residents accounted for 71 % 东区居住居多71% Profession 职业 Entrepreneurs、development manager 私营业主、政府工作人员 Company nature 单位类型 Most of the private-owned company 私营企业居多 Education 学历 More than 50% a university degree 大专以上占比50% Per-capita monthly income 月收入/人 An average of 7500 yuan 均值7,500元 Private housing situation 住房状况 More than 85.84% 自有房比例85.84% Customers Analysis 商场顾客分析 Age年龄 The average age of a major consumer of 25-50 years, with a highly educated, high income, high-quality characteristics of the overall integrated 商圈内主要消费群体平均年龄为25-50岁，具有高学历、高收入、整体综合素质较高的特点 Census register 户籍 项目名称： 顺德 佛山 开业时间： 2009年12月17日 建筑面积: 72,066㎡ 总可租赁面积：38,921.07 楼层：四层（BF/1F/2F/3F） 楼层层高：BF/3.6米 1F/2F/4米 3F/3.5米 停车位：453（1F/2F/3F） 地理位置： 佛山市顺德区大良东乐路与新桂中路交汇处 项目基本信息 负一层楼层平面图 负一层主要经营：主力店沃尔玛、女装、皮鞋皮具 调整后部分品牌 一层平面图 一层主要经营：屈臣氏、星巴克、满记甜品、麦当劳、女装、珠宝、化妆品等 一楼经营品牌 一楼经营品牌 千百度 Belle（百丽） Teemix（天美意） * * * * *