大良顺峰山综合体商业项目商业市场研究4.pptVIP

* * 基本特征 受访者中，女性比例略高于男性；52%为已婚人士；受访者中，年龄主要集中在22岁－30岁，体现出受访人群多为年轻人。上述样本特征符合消费者调研采样的准则。大专及以上学历占57%。 女性比例略高于男性 大专及以上学历占57% * 项目周边消费者属地性 居住地点：44%的消费者在大良居住 工作地点：44%的消费者在大良工作 根据消费者调研发现，有54%的消费者在大良工作，有59%的消费者居住在大良。而在传统商圈容桂居住和工作的比例占16%和15%，而来自其他区域的比例则更少。这说明在目前阶段，项目周边的主要商业辐射其他区域的能力较弱，而主要针对附近的居民和工作人群。 * 周边居民职业状况 根据项目周边采样分析，项目周边居民及消费者的职业主要为公司职员以及私营业主，该部分人群占比例较大，各占35％和18％，且收入比较稳定，在城市中属于中高以上收入阶层，也是未来本项目主要面对的消费者。 1.公司职员 2.党政机关公务人员 3. 公司管理人员 4. 家庭主妇 5. 专业人员 6. 私营业主/个体户 7.失业/待业 8. 学生 9. 其他 * 项目周边居民的收入水平和家庭收入水平 在对于消费者个人收入水平的调查中发现，在所有样本中，4000以下的个人月收入样本比例为56%，4001－6000元则占到21％。而项目周边居民家庭月收入6000元以下的占比为36%。 4000元以下 4001－6000 6001－8000 8001－10000 10001－15000 15000以上 6000以下 6001－8000 8001－12000 12001－18000 18000以上 注：个人收入不足2000元/月的样本作为无效样本 * 项目周边居民月消费支出最多的是购物和饮食 在对消费者月消费支出的调查中发现，大良居民每月的消费支出大都侧重在购物与饮食方面，各占36％和25％。 * 前往消费场所使用的交通工具——自驾车为主 根据消费者调研发现，在所有样本中，选择自驾车外出购物的比例占到39%，而项目周边居民使用公共交通工具的占比例37%，说明在大良，居民外出进行消费多选择驾驶私家车。 * 项目周边消费者所倾向购物场所及目的 最常去的消费场所－大型综合性商场 去这些消费场所的目的是－购物 根据消费者调研发现，项目周边居民比较喜欢前往大型综合性商场，所占总比例为43%，其次比较喜欢前往百货公司，占23％。 在消费目的方面，消费者比较集中喜欢去购物，占34％。聚餐和娱乐方面亦占到19％。 * 选择光临这些消费场所的主要原因——交通便利 根据消费者调研，大良当地消费者比较喜欢交通便利的消费场所，占到21％。而规模大和品种齐全作为他们选择的原因，亦占到15％。购物环境舒服亦是决定消费者选择的重要因素，占到15％。 * 消费者消费时间约1－2小时，对消费场所较满意 从统计数据中发现，大良当地消费者平均每次光临消费场所消费时间为1－2小时的占58%，说明大良的消费者每次的消费时间并不长。而对这些消费场所的满意程度处于一般和较满意的水平。 前往消费场所逗留的时间 对现有的购物场所的满意程度 * 外出就餐人均消费 根据统计，大良消费者每周外出就餐2次及2次以下的占41%，3－4次的占35％。人均消费主要集中在50-100元。数据显示，大良居民每周外出就餐次数较少，而人均消费水平较低。 每周外出就餐的次数 大良外出就餐频率及人均消费 * 根据消费者调研，广东当地菜系接受程度最高，占到42％。选择川湘菜的消费者也有18%，在进行后期餐饮业态定位时，高档菜系着重考虑广东菜系。 菜系偏爱—广东菜最受欢迎 * 最普遍的休闲方式：购物、逛公园、KTV和电影 根据消费者调研，大良休闲娱乐方式的选择较广泛，选择逛公园的占到15％，也有部分居民喜爱KTV、看电影和运动健身。而购物成为大良人最喜爱的休闲方式，占到29％。本项目应为部分追求高生活品质的大良市民提供更优质，档次更高的休闲方式和生活方式。 * 阻碍消费者消费的主要原因－商业氛围不成熟 根据消费者调研，阻碍消费者前来本项目消费的主要原因是商业氛围不成熟和交通不便，各占33％。 * 本项目最需要的商业配套－超级市场和特色美食 根据消费者调研，消费者对本项目最需要的商业配套服务建议是超级市场，其次是特色美食和儿童教育娱乐还有休闲餐饮等，可吸引更多的人流。 * 消费者研究总结 大良地区消费者受教育程度尚可，收入水平一般。职业以企业职工和私营业主为最多。大多数受访者已婚，年龄均匀分布在22－35岁。 消费者消费习惯 消费者基本特征 大良居民较多选择自驾车前往消费场所，而也有部分居民选择公共交通工具去消费，所以选择购物场所时也会考虑交通便利性。消费者比较关注商场的种类是否齐全。在饮食调查方面，大良居民较喜欢外出就餐，消