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2011年4月宁波房地产市滦场分析月报
二级市场-北仑区公寓市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二级市场-镇海区公寓市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011年4月份公寓成交排行（套数） 市四区 排行 1 2 3 4 5 6 7 楼盘名称 和美城广场 江南一品 凤凰水岸二期 康城阳光BOSS领馆 金东岸 金达利21码头 BEST爱都会 区域 高新区 高新区 高新区 鄞州区 高新区 海曙区 鄞州区 本月销售套数 152 145 62 20 13 10 5 成交均价（元/平方米） 13382 8717 16166 16527 18002 15539 19640 套均面积（平方米） 43.00 22.89 31.08 58.54 46.36 45.03 43.92 成交总面积（平方米） 11644.14 3319.43 1927.04 1170.80 602.64 450.32 219.28 备案率 86% 80% 16% / 57% 62% 34% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北仑区 排行 1 2 3 4 镇海区 1 2 楼盘名称 东一时区 太平洋时代中心 摩根国际 富邦世纪商业广场 郁金香中心 招宝广场 区域 北仑区 北仑区 北仑区 北仑区 镇海区 镇海区 本月销售套数 9 7 4 2 9 1 成交均价（元/平方米） 8897 7223 11763 6927 10004 8577 套均面积（平方米） 48.51 59.02 57.49 46.77 32.40 53.83 成交总面积（平方米） 436.63 413.16 229.96 93.54 291.58 53.83 备案率 50% 33% 81% 92% 9% 72% 2011年4月份公寓成交排行（套数） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 住宅的禁购，使得投资资金涌向商业的趋势已经开始呈现，四月份的宁波写字楼市场依然延续三月份的上升势头，成交180套，近两个月的总成交量是1.2月份的近一倍多； 写字楼均价在进入2011年后也呈现平稳的上升势头，本月成交均价来到了13833元/平米； 二级市场-市区写字楼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011年4月份【4月1日-4月30日】.宁波 宁波2011年4月份 市场月报 海普不动产.研展部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 宏观政策扫描 央行上调存贷款基准利率0.25个百分点 2011.4.5来源：央行网站 中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 公积金存贷款利率上调0.2% 楼市或将从量变发生价变 2011.4.7来源：新浪地产 继央行宣布加息后，公积金存贷款利率应声上调，分别上调0.2个百分点，贷款利率从4.5%上调至4.7%。以夫妻双方80万贷款20年还清计算，要多还2万元，平均每月多还86元。专家预计，随着调控措施累积效应凸显，3个月内楼市将从量变到价变，预计价格降10%左右。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspo
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