2011年3月湖州市长兴沸驴地产市场楼盘动态简报.docVIP

·长兴房地产市场楼盘动态简报 2011年3月份 城市背景 地域 长兴县位于中国东南沿海浙江省最北端，隶属湖州市，地处长江三角洲杭嘉湖平原，东临太湖，与苏州、无锡隔湖相望，雄踞江苏、浙江、安徽三省结合部。北纬30°43′-30°11′，东经119°33′-120°06′之间。是长江三角洲经济区迅速崛起的一个对外开放城市。 经济运行 长兴经济发展强劲，2009年全县实现GDP242.3亿元，人均GDP达39132元，完成财政总收入33. 9亿元，全县实现社会消费品零售总额91.2亿元，全县服务业实现增加值84.9亿元。同时，长兴县的经济增长十分迅速，始终保持了两位数以上的增长速度。 投资环境 长兴的基础设施条件完善，初步形成了相对集中的经济开发区、商贸区、文教区和住宅区。城区已有多家星级酒店，并拥有一流的长兴大剧院、体育馆、图书馆等公共设施，其综合配套条件处于中国县级城市的前列。长兴（省级）经济开发区已成为投资创业的福地，已有来自美国、意大利、法国、日本、韩国、新加坡、香港、台湾等30余个国家和地区，包括法国多蒙佳乐服装、意大利诺万特克玻璃、韩国三星电子配套企业以及海信电器等知名企业在内的200多家外来企业进区落户。 主导产业 长兴对外开放步伐不断加快，先后跻身于全国综合实力百强县，逐步形成了电子电源、新型材料、家居服饰、机械制造、食品医药、特色化工等六大优势产业的经济框架，已成为长三角乃至全国著名的的建材基地和纺织品生产基地。 城市规划 城市格局：长兴目前城市格局可分为以下几个区块：老城区、龙山新区以及经济开发区。 长兴总体布局结构“十字型城市公建轴、二片工业用地、五片三点居住用地、一纵四横三片绿地、三环地带五大湖水系”。 公建设施系统规划五大功能区块：城北行政、文化中心；中部老城商业中心；东南专业市场、物流中心、东部经济技术开发区。工业生产用地：东部、南部为生产用地。居住生活用地：西部、北部为生活居住用地。 城市规划：至2020年，以长兴城区为核心包括长兴旅游度假区和周边城镇在内城乡一体化地区。包括 100平方公里的长兴经济技术开发区+100平方公里长兴太湖旅游度假区+中心城区。 人口：至2020年东部城镇密集区人口规模为60万人。 城市化水平：即2010、2020年城镇化水平分别为56%、76%。 五大城市功能区块：城北行政、文化中心；中部老城商业中心；东南专业市场、物流中心；东部经济技术开发区科技、研发、技术孵化区以及环太湖旅游度假区内的旅游、教育、体育、娱乐、会议中心。 十字型城市公建轴线：南北以环城东路为主体形成城市商业、娱乐发展轴，自南向北逐步推进；东西以太湖大道和中央大道为主体形成城市行政、文化、体育、旅游发展轴。 市场销售情况 截至2011年3月27日长兴县雉城镇3月份普通住宅已成交321套，成交面积36528.34㎡，预定10套，交易均价6458.83元/㎡。 楼盘名称 房产公司 成交套数 滨海·水木花都 长兴滨海房地产开发有限公司 35套 龙山雅苑 长兴国兴置业有限公司 24套 画溪庄园 宇诚集团股份有限公司长兴分公司 7套 佳境名城 长兴绿岛房地产开发有限公司 4套 阳光家园 长兴众盛置业有限公司 21套 皇家湾名邸 长兴萧然房地产开发有限公司 6套 大自然城市花园 长兴华瓯房地产开发有限公司 57套 国际金座 长兴福地房地产开发有限责任公司 1套 风铃绿洲 长兴港龙置业有限公司 18套 万宏花园 长兴万宏汽车运输有限公司房屋开发公司 4套 中央花园 浙江长兴威尔鹰置业有限公司 11套 丹桂名园 长兴太平洋置业有限公司 110套 镜水蓝庭 长兴环宇置业有限公司 6套 绿城·长兴广场 长兴绿城房地产开发有限公司 4套 浙水·阳光天地 浙江浙水房地产开发有限公司 3套 东润名邸 长兴宝铭房地产开发有限公司 1套 庆盛·君悦华府 长兴庆盛房地产开发有限公司 2套 云宇·财富城 长兴云宇房地产开发有限公司 1套 金莲花园? 长兴建设房屋开发有限.. 1套 水岸华庭 长兴聚恒房地产开发有限公司 2套 鼎城 湖州广泰置业有限公司 1套 画溪春天 长兴县振宇房屋开发有限公司 2套 盘名称 房产公司 预定套数 画溪庄园 宇诚集团股份有限公司长兴分公司 1套 皇家湾名邸 长兴萧然房地产开发有限公司 9套 近期房产政策一览 1月24日继重庆上海后深圳或成第3个试点房产税城市 继重庆、上海提出试点征收房产税后，深圳或成为紧随其后的第三个试点城市。 国务院同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。上海、重庆昨日公布房产税试点暂行办法，上海