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2015年重庆春季房交会总结 重庆世联行房地产顾问有限公司 2015-04-19 特别声明 本报告仅作提供资料之用，客户并不能尽依赖此报告而取代行 使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告 而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归重庆世联行房地 产顾问有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。 任何人使用本报告，视为同意以上声明。 1 宏观市场分析 2 展会小结 3 成交分析 4 品牌房企参展 5 新盘及特色展位 宏观市场分析 1、土地市场 楼面地价居高不下，以及对于未来盈利预期悲观，房企拿地非常谨慎，多采用联合拿地或 期望低价收购资金紧张房企的优质项目以降低风险。 重庆主城2014-2015年Q1商住土地成交同比分析表 2015年Q1重庆市主城区热点地块成交情况 成交宗数 成交土地面 成交建筑面 楼面地价(元 出让金额 月份 性质 ㎡ ㎡ （宗） 积（万 ） 积（万 ） /平米) （亿元） 富州两路地块 2015Q1 居住及 16 91.67 409.44 2786 114.07 建筑规模：7万㎡ ； 商业 土地出让金：1.3亿元 ； 楼面价：1910元/㎡ 居住及 2014Q1 商业 29 169.72 359.73 1759 63.28 协信、同景、新华集团 同比涨幅 -45% -46% 14% 58% 80% 观音桥地块 恒大溉澜溪地块 建筑规模：11万㎡ ； 建筑规模：103万㎡ ； 土地出让金：10亿元 ； 土地出让金：41亿元 ； 楼面价：8899元/㎡ 楼面价：4018元/㎡ 重庆主城2012年-2015年Q1商住土地成交宗数 中迪禾邦杨家坪地块 建筑规模：46万㎡ ； 同比-45% 土地出让金：23亿元 ； 楼面价：5000元/㎡ 凤凰传媒鱼洞地块 建筑规模：48万㎡ ； 土地出让金：9亿元 ； 楼面价：1904元/㎡