中信红树湾精准奠定胜局.docVIP

中信红树湾 精准奠定胜局 一个耀眼的亮相，一路纵深的推进，中信红树湾立足稀缺的地块价值，精准选定营销策略，将先天优势延伸到最终胜局。 案　名：中信红树湾 操　盘：世联地产 中信红树湾是深圳湾填海区最大开发面积的项目，坐拥有沙河高尔夫球场景观、深圳湾海景景观、华侨城世界人文景观及内湖景观四大丰富外景资源。作为地王，红树湾背负了太多的期望和梦想，它从发轫初始，红树湾的身份就备受关注。以健康人居为主体，以景观为主导，最大化地利用城市有效资源，中信红树湾也不负众望，从户型到楼体，以至园林、会所及整个社区均包含了高端生活品质的文化精髓，为现代成功人士营造一个高雅、宁静的顶级湾区物业，是对人居内涵的一次高端演绎。 难题：湾区三珠联袂　竞争趋白热化 中信红树湾位于有“地王”之称的深圳最热的片区——红树湾。在这个天生优越、不可复制的豪宅环境，连着有三个大型豪宅项目——中信红树湾、瑞河耶纳和百仕达?红树西岸，三大楼盘均在今年启动，无论在地段、环境还是产品品质均互可媲美，竞争可谓白热化。 在景观上，在红树湾片区的三个楼盘之中，中信红树湾的景观最为丰富，看东面华侨城欢乐海岸、西面高尔夫、北面塘朗山、南面深圳湾的视野非常开阔。但尴尬的是，楼盘虽然处在红树湾片区，但离海比较远，而且有相当一片楼房的海景被另一个楼盘――百仕达· 红树西岸挡个正着。 中信红树湾面临的另一个难题是：三个楼盘当中，以中信红树湾规模最大，动工较晚。 怎样在相似品质的楼盘中脱颖而出，以怎样的手法来摆脱片区内三大豪宅的白热化竞争态势，争取最好的市场业绩？ 解题：精准定位　岭南古院现代时尚富豪居 面对项目的不足之处，世联地产与发展商一起，将项目的核心价值融入到定位中，准确地将作品的优势传递给市场和客户，从而达到高调入市、事半功倍的效果。 首先，中信红树湾，在三大豪宅中抢先面市，先拔头筹赢得了先机。在优越的先天条件下，开发商在产品设计上颇费心思，园林、景观、户型、规划、楼体结构等都有创新，致力于展现一种从产品到作品的追求，以高端产品向客户展示了实力。　 其次，中信红树湾以户型弥补了海景的不足。为了最大限度地享受景观，中信红树湾沿东南和西南向排列，所有建筑呈之、L形排布，保证了户户向南、房房有景。在其建筑中加入空中院馆的设计，尽量拔高建筑的高度，降低密度。尤为令人叹服的是其在保证居室面100%南向基础上，设计出红树湾41度角的建筑布局方向，这样令每套单位获得了最理想的景观。无论站在中信红树湾哪一套房子里，南边都是毫无遮挡的大海。大海的起点，是一条正在建设中的体现深圳生活品质的15公里长的滨海长廊，它是深圳滨海城市的象征，也将是这个城市绝版的海滨景观。 房子北面，可尽观华侨城美景以及名商高尔夫球场、塘琅山峦。白天，拥着美景品茶聊天，华侨城这个深圳规划最好的片区之一尤如中信红树湾的大配套；晚上，从房间向外望去，眼观万家灯火，头顶点点繁星，享受夜晚的静谧与繁华，城市美景激荡着身心。 亮相：湾区豪宅生活傲视同侪 海　湾　“湾区”概念的引入给人传递了一种休闲、明快的异国情调。湾区物业，比肩全球的口号得到迅速有效的传播并与同类产品形成了比较鲜明的形象区隔。 中国的住宅文化核心一直是大陆文化，随着国门洞开，海洋文化正逐渐形成。海洋文化的特点就是包容性强、更适合居住。放眼国外的湾区物业，举世闻名的顶级豪宅多为湾区物业。 国外著名的湾区，橘城也好，温哥华也好，那里有最优秀的文化生活、最好的画廊和博物馆、最杰出的社区、最具有情调的旅馆，最出名的酒馆，住在那里的人生活是浪漫的，也是满足的。“湾区”象征着自然的美好、空气的洁净、气氛的安恬和其他一些因人而异的感受。因此，将项目定位为湾区物业这样一种新的物业类型，与传统豪宅做了有效的角色区分，成为形而上的领导者。 基于精准的命名和定位，中信红树湾在大众媒体一亮相，就建立起了高端物业的高端形象。 中信红树湾位居深圳罕有景观地段，东临5万平米的中央公园以及即将建成的欢乐海岸；南面为深圳市政府正紧锣密鼓设计中的滨海15公里长廊；西面坐拥了无遮挡的沙河高尔夫球场；而北面绵延排布着华侨城历时二十年精心打造的层次错落、风格各异的旅游景观长廊。中信红树湾占据着如此的精华地段，拥有65万平方米滨海GOLF大社区，具有优良的景观、清新的空气、舒适的环境。 审视深圳湾区整体环境，中信红树湾正处在红树湾一个中点位置上，在与水平地面线相落差1.5米的高度上，这里区域空间感相当开阔，景观舒展，视觉清晰，特别是站到中信红树湾中间楼王位置上，无论在哪一楼层都可以享受到宽阔的景观。中信红树湾以雄浑的体量，优雅的外型、丰富的包容性，以不可复制的态度向深圳湾、向中国的湾区提