中兆物业供配电系统管理手册.docVIP

3.2供配电系统 3.2.1x花园供水供电管理规定 3.2.2临时用电管理规定 3.2.3x花完供电系统简介 3.2.4配电房管理制度 3.2.5发电机房管理规定 3.2.6配电室值班规定 3.2.7配电班长岗位职责 3.2.8配电工岗位职责 3.2.9配电房防火制度 3.2.10供配电设备(设施)操作规程 3.2.11柴油发电机操作规程 3.2.12供配电设备运行管理规程 3.2.13供配电设备(设施)维修保养规程 3.2.14发电机维修保养规程 3.2.15柴油发电机定期保养 3.2.16低压配电柜、控制柜保养规定 3.2.17变压器保养规定 3.2.18电表箱保养规定 3.2.19三相异步电动机的维护、保养 3.2.20三相异步电动机的故障及处理方法 3.2.21发电机运行许可证 3.2.22x市电费价目表 3.2.23供用电合同 3.2.24x供电局用户减容，暂停用电申请表 3.2.25用户抄表到户协议 3.2.26万裕物业管理（x）有限公司配电值班记录 3.2.27停电通知单 3.2.28柴油发电机运行记录 3.2.29配电房设备保养记录 3.2.30配电交接一览表 3.2.31发电机定期保养记录 3.2.32低压配电柜、控制柜保养记录表 3.2.33电表箱保养记录 3.2.34工作票 3.2.35检修票 3.2.36操作票 3.2.37停电应急措施 3.3弱电系统 3.3.1可视对讲系统简介 3.3.2防越报警系统简介 3.3.3消防系统简介 3.3.4防盗监控系统保养 3.3.5可视对讲系统保养 3.3.6消防报警控制系统保养 3.3.7可视对讲系统定期保养记录 3.3.8消防中控室值班记录 x花园供水、供电管理规定 为了加强住宅区各项配套设施的管理，保障村民正常用水、用电、用气，维护区内良好的生活环境秩序，特制定本规定。 凡经管理处接收接管或未办移交手续由供水、供电部门委托管理处管理和供水、供电系统一律由管理处依照下列规定实施管理。 在住宅区移交时，管理处必须抄表到户，并检查水、电、气的计量表、管线的完好程度，详细记录，以备保修单位和备查。 管理处维修工是住宅区供水、供电、供气的责任人，应熟悉住宅供水、供电、供气机电设备、机组的维修保养规定。 每天检查记录配电房、水泵房的运行情况，发现小型故障应及时维修，大型故障隐患应立即书面报告管理处，通知有关专业单位进行维修。 若临时停水、停电，必须提前书面通知住户做好准备，并联系供电、供水单位提供临时解决措施。 住户使用供水、供电的各设施，应注意安全，遵守下列规定： 未经批准，不得擅自更改原安装好的供水，供电设备。 除业务主管部门、维修员工外，任何人不得擅自入水泵房、配电室。 供水、供电的开关、闸门不得随意扳动（如属小孩所为，追究其家长的管理责任）。 住户离家，家中又无人照料外，应关闭水、电阀门。 若违反上述规定，造成的一切经济损失或事故，均由当事人负责。 凡未经批准在本住宅区所属供水、供电系统管线路接驳用电、用水，均属偷用电、偷用水行为，按如下规定处理： 私自增加电器设施容量接驳水管、电线的，除暂停供电、供水外，接每增容1千瓦（千伏安）、每用10度电罚款20元。 私自装电、接水、除追计补电费外，处以十至一百倍罚款，并责令重新申请增容。 私自启动（改动）电力计量器、水表的封印或运行回路，每次罚款300——500元；停用计量器的，不管其停用时间长短，最少按六个月追补水、电费，并停止供水、供电三天至七天。 违反安全用电、用水规定，或拒绝供电，供水部门和管理处水电工检查，如不采纳安全用水，用电意见及措施而造成事故都，按事故所造成的实际损失处以罚款。 住户用电需要增容时，须向管理处申请，经审查符合增容要求，批准后，按如下规办理：] 增容每千伏安（即千瓦、不足千瓦的按千瓦计算）收增容费———元。 增容时，如原线路不足负荷，需另接电缆电线的，工程费由使用人负责。 批准增的电表，按增容10安后电表当月行度不足200度的，按200度计收电费，超过部分按实际行度计费；其增容20安后电表当月行度不足400度的按400度计收电费，如连续三个月达不到增容要求用电量，即停用原增容表。 临时用电管理规定 目的 对临时用电进行管理，确保用电安全节约，确保电气线路和电气设施设备安全运行。 适用范围 适用于进行设备维修、节日庆祝活动、业主（住户）进行二次装修等临时用电。 职责 管理处工程维修部负责按规定审批，综合管理部予以监督、检查。 临时用电计划申请 施工前，一般提前3—5天，负责施工单位或业主（住户）根据项目和用电量、用电