东城花园安置小区住房安置工作方案.docVIP

东城花园安置小区住房安置工作方案 一、安置房源与对象 1、安置房源：东城花园安置小区共计9栋108户。 2、安置对象：东城新区征地拆迁安置户。 二、安置原则 1、分区安置（见东城花园安置小区图）。 ①二次拆迁户安置区：1栋、2栋，面积193.59㎡，共24套。 ②其他拆迁户安置区：3栋、7栋、8栋、9栋、13栋、14栋、15栋，其中面积193.59㎡的房子共48套，面积142.32㎡的房子共36套。 2、10号地块属于二次拆迁的祖籍户（共16户）另行安置。 3、安置房的一楼房源，原则上优先安置现役军属、烈属、残疾、重病、老年安置对象。（残疾标准为三级及以上等级、重病范围为恶性肿瘤、脑中风后遗症、重要器官移植、终末期肾病、瘫痪等，老年标准为1943年10月31日前出生的安置户及与其居住的直系亲属(直系亲属为2012年8月前共同居住且在同一户口簿上的对象)。优先安置对象由安置户自愿申请（11月12日以前主动申请，逾期视为主动放弃优先安置资格），申请时需提交相关证明，社区初审、办事处审核，公示无异议后最终确定。 4、优先安置户选房安置后，其他普通安置户在普通拆迁户安置区剩余房源中抓阄确定房号。10月31日前已拆迁到位的安置户，经两次公示期满后（每次公示期7天）无异议的，于11月22日组织一次集中规模摸号。10月31日以后拆迁的，拆迁一户摸号一户(由市征拆办组织)，不再组织规模摸号。 5、购买拆迁回购房的业主，直接以购买者姓名办理房屋产权证，享受与拆迁户同等待遇。 6、安置面积和价格。安置房面积分二类。一类为142.32 (48.31+94.01) ㎡/套；另一类为193.59(47.44+146.15) ㎡/套。安置房优惠价参照《常德市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定的砖混一类结构补偿标准；安置房成本价包括土地征收费用分摊、房屋建筑成本、小区配套设施费用分摊。具体如下： 楼层 优惠价(元/㎡) 成本价(元/㎡) 六 463 1270 五 504 1380 四 519 1421 三 519 1421 二 514 1408 一 504 1380 7、房屋摸号安置后七个工作日内办理相关手续。原缴费用实行多退少补。费用缴清后方可领取安置房钥匙。 三、安置程序 1、11月5日—11月20日，公示拆迁户安置资格、确定最终安置对象；公示东城花园安置小区住房安置工作方案。东城花园住房安置领导小组的资格审查组，组织公示优先安置户及普通安置户名单，并进行资格审核。 2、11月22日，东城花园住房安置领导小组的房屋分配组，组织安置对象规模摸号（不包括二次拆迁户）。 4、公示安置情况一览表。（喷绘制作一览图，安置资格公示要在社区居委会和东城花园安置小区同时进行，房屋安置情况集中在安置小区门口进行公示，已安置房号插红旗标识）。 5、10月31日以后普通拆迁安置户，拆迁一户摸号一户(由市征拆办组织)，在剩余房源中抓阄摸号、确定房号，不再组织规模摸号。 四、东城花园住房安置领导小组 为确保拆迁安置对象顺利入住，成立东城花园住房安置领导小组，市政协副书记姚跃进为组长，汪家桥街道办事处党工委书记彭进华、三洲驿街道办事处党工委书记袁超伦为副组长，负责组织、指导、协调安置资格审查及房屋的分配工作。 领导小组下设2个分组 1、资格审查组 组 长：饶 辉（国土局副局长） 副组长：刘康新（汪家桥办事处主任） 李志华（三洲驿办事处主任） 成 员：彭思绪 黄泽清 张传峰 江正平 胡其桃 汤芬芳 贺正宏 职 责：负责二次拆迁安置户、老弱病残照顾户对象及普通拆迁户安置资格审核。 2、房屋分配组 组 长：黄大全 副组长：陈晓兰（二办） 黄泽清（一办） 成 员：车德荣 卢大发 刘祖银 唐熙彪 职 责：负责安置小区住房摸号的组织及安置情况一览表的情况公示 2013年11月5日