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********项目 监 理 招 标 文 件 招标编号：***** 招 标 人：****地产有限公司 目 录 第一章 投标须知·····················2 前附表······················2 （一）总则·····················3二）流程··················5 （三）文件的提交················6任务范围及监理工作大纲············7 （一）任务范围·················7 （二）监理任务大纲·················8 文件格式···················10 建筑框架层、月地产集团二楼会议室集团二楼会议室地产/*********** （一）总　则 1、工程说明 1.1本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》、河南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等有关法律、法规和规章，通过邀请招标方式择优选定一家监理单位。 2、招标范围及工期 2.1监理范围：施工及保修阶段工程、公共配套、景观绿化全过程监理。 2.2本招标工程工期监控目标：确保在合同工期内完成。 3、资金来源 3.1本招标工程项目资金来源为自筹。 4、合格的投标人 4.1投标人须具有独立法人资格，具有房屋建筑甲级监理资质；项目总监须为国家注册监理工程师，并在近3年内有同类项目监理经验。 5、踏勘现场 5.1投标人按前附表所述时间对工程现场及周围环境自行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场自身所发生的全部费用。 5.2招标人向投标人提供有关的现场数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人做的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 6、投标费用 6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的所有费用。 （二）招投标流程 任务 时间 备注 1 收集监理单位资料根据业内口碑、业绩、财务情况确定候选单位 2 邀请招标，候选单位邀请 3 约谈，对接受邀请的单位深度 4 考察，对接受邀请的单位的项目进行考察了解候选单位的 5 投标，有意向的单位根据双方洽谈结果投标文件，并规定的时间内递交 6 评标，招标人人员对递交的投标文件进行评比 7 确定中标单位评结果选出中标单位 8 签订合同中标通知书，  （三）投标文件的提交 18、投标文件的装订、密封、标记和提交 18.1投标人应将所有投标文件的正本和副本分别密封在两个档案袋里,并在投标文件上清楚表明“正本”或“副本”； 18.2在投标文件密封袋上均应： ⑴写明投标人名称和地址： ⑵注明下列识别标志： a 工程名称：********监理招标； b 2015 年 ** 月 ** 日 9 时0分前不得开封。 18.3如果投标文件没有按本投标须知的规定装订和加写标记及密封的，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。 18.4所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标单位公章和法定代表人（或授权委托代理人）印鉴或签字。 18.5投标人的提交应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。 19、投标文件提交的截止时间 19.1投标文件的截止时间见前附表。 19.2招标人可按规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。 20、迟交的投标文件 20.1招标人在本须知规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。 21、投标文件的补充、修改与撤回 21.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 21.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。 21.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。 21.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件。 第二章 监理任务范围及监理大纲 （一）、监理任务范围 本工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、工程质量、安全和建设工期。进行工程建设合同管理和信息管理，协调有关单位间的工作关系。监理单位受项目法人委托服务范围如下： 1、施工监理 1.1 参加