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本文由q771561786贡献 可以通过买卖、赠与的方式办理更名。通过买卖方式一、买卖的程序：买卖双方携带相关证件到成都市房产交 易中心办理房产过户手续。买方需要提供提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方需要持有效身份证件及房屋 所有权证到场办理。二、房款交付购买私房购房款交付：1、买卖双方友好协商自行交付2、 在办理买卖登记 手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待买方领取到《房屋所有权证》后，由交易中心将购房款直 接付与卖方。三、买方所需缴纳费用1、交易手续费：住宅：按建筑面积收取，每平方米3元；非住宅：成交价 或指导价x0.35%2、转移登记费：住宅：每件80元非住宅：每件550元3、契税：具体情况请到市地税局驻房产 分中心税务征收窗口咨询咨询电话以通过赠与的方式与上述程序不同的是：1、需要进行赠与公 证并要支付公证费按受益额的2％收取，最低收取200元；2、赠与人不需要缴纳个人所得税。 //////////// 如果房产证满了5年，其实税费是非常非常少的。按评估价25W来说买卖双方税费一共不超过2500（普通商品房 且没超面积）。 但没有满5年就要加上5.5%的营业税以及2%的个人所得税（依地区不同有所差异），加上契税1.5%就是9%的税 收了。 买卖房产要缴纳的税费有（）： 1、契税1.5% 2、个税房产证不满5年的交1%，也可以选差额的20% 3、公证费0.3% 4、审验服务费：5元/平方 5、工本费80元/件 6、营业税：房产证不满5年的交差额的5.5% 7、印花税：0.05% ///////////// 第一，签订房屋赠予合同。若该房是共同财产，须共同与其赠与人签订房屋赠予合同（或者签订房屋增予协 议），如果是未成年人，由其法定监护人其父或其母代为签订赠予合同，或其父母一起代为签订赠予合同。 第二，办理赠予公证。赠予双方带着相关证件，包括身份证、户口簿、结婚证、产权证等证件及拟定的房屋赠 予合同，到公证处办理房屋赠予合同公证。 第三，办理产权过户。赠予双方提交《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》、经公证的赠予 file:///G|/Documents and Settings/Lch/桌面/百度文库下载/Download/建筑/房产.txt [2012-3-17 8:00:47] 合同、房产交易中心有关部门出具的《房屋评估报告》和《房地测绘证明》、申请人身份证等证件，到房地产 交易中心办理过户。 //////////////// 到房屋所在地的房屋登记机构办理 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协 议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费 不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续， 办事程序和收费标准为： （一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》 （收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 （三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ file:///G|/Documents and Settings/Lch/桌面/百度文库下载/Download/建筑/房产.txt [2012-3-17 8:00:47] 住宅：6元/平方米。