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委托合同模板2025年临时版

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就委托处理以下事务事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条委托事项

甲方向乙方委托处理位于[具体地址]的[房产类型，例如：住宅/商铺/办公楼]的出售事宜。乙方作为甲方的代理人，全权负责该房产的出售工作，包括但不限于：寻找买家、安排看房、协商价格、签订合同、办理过户手续等。

第二条委托权限

乙方在处理本合同第一条所述委托事务时，享有以下权限：

1.在授权范围内代表甲方与潜在买家进行沟通、协商；

2.根据甲方指示，以甲方名义发布房产出售信息；

3.在甲方授权的价格范围内，全权代表甲方与买家协商确定房产售价；

4.在甲方授权的范围内，全权代表甲方与买家签订《商品房买卖合同》；

5.协助甲方办理房产出售所需的相关手续，包括但不限于：准备出售资料、协助银行贷款审批（如需）、配合房产登记机构办理过户登记等；

6.保管与委托事务相关的文件、资料，并按照甲方要求进行处置。

乙方的权限为特别授权。乙方不得超越本合同约定的授权范围行事，不得以甲方名义从事任何损害甲方利益的活动。

第三条委托期限

本合同的委托期限自[起始日期]起至该房产成功过户至买家名下之日止。但双方另有约定的除外。

第四条报酬及支付方式

1.甲方同意向乙方支付佣金作为报酬。佣金计算方式为：该房产最终实际成交总价的[百分比]%。

2.佣金支付时间：该房产正式过户至买家名下，且甲方已收到全部购房款项后[具体天数，例如：十个]个工作日内支付。

3.支付方式：乙方应向甲方提供等额、合法的佣金发票，甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

户名：[乙方姓名/名称]

账号：[乙方银行账号]

4.如该房产在委托期间未能成功出售，甲方无需向乙方支付任何报酬。

第五条费用承担

1.乙方为处理本合同项下委托事务而支出的合理费用，包括但不限于：房产信息发布费、看房交通费、必要的通讯费、协助办理过户手续的相关费用等，由甲方承担。

2.甲方应在乙方垫付上述费用后[具体天数，例如：五个]个工作日内，将相应费用支付给乙方。

3.乙方应保留好相关费用的原始凭证，并应甲方要求提供费用明细。

第六条甲方的义务

1.向乙方如实提供与委托事务相关的资料和信息，包括但不限于：房产产权证明、房屋状况说明、房产证照原件等。

2.积极配合乙方开展委托事务，及时作出指示和决策。

3.按照本合同约定支付乙方佣金及垫付的费用。

第七条乙方的义务

1.勤勉、尽责地处理本合同第一条所述的委托事务，维护甲方的最大利益。

2.定期向甲方报告委托事务的处理进展情况。

3.对甲方的商业秘密和隐私信息承担必威体育官网网址义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.遵守国家有关法律法规以及房地产交易的相关政策规定。

5.在授权范围内行事，不得擅自变更委托事项或超出授权范围。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定支付佣金或费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。

2.乙方超出授权范围行事给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.因乙方故意或重大过失导致委托事务未能按预期完成，或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反必威体育官网网址义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十二条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.一方严重违反本合同，经守约方书面催告后[具体天数，例如：三十]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致本合同目的无法实现的，双方可以解除本合同。

第十三条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[份数，例如：两]份，甲乙双方各执[份数，例如：一]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：______________________

乙方（签字/盖章）：___________