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物业服务合同2025必威体育精装版版协议

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

乙方（服务方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

资质等级：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为本物业管理区域提供物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业管理区域

本合同所指物业管理区域为：[具体说明物业管理区域的范围，包括建筑物、构筑物、共用部位、共用设施设备、绿化、道路、场地等]，位于[详细地址]。物业管理区域的范围以政府批准的《建设工程规划许可证》、《土地使用权证》或相关证明文件为准。

第二条物业服务内容与标准

乙方根据本合同约定及国家、地方相关法律法规、标准，为物业管理区域内的业主/用户提供以下服务：

1.公共区域的清洁卫生服务：

*公共道路、广场、庭院等区域的清扫保洁，保持环境整洁；

*公共卫生间的清洁、消毒，确保基本卫生条件；

*垃圾的收集、清运，符合相关环保和卫生要求；

*定期进行环境消杀，预防病媒生物滋生；

*服务标准：符合[具体引用的国家或行业标准名称及编号]，如[具体说明，例如：道路清洁达到一级标准，垃圾日产日清，公共区域蚊蝇密度控制在规定范围内等]。

2.公共区域的秩序维护服务：

*门岗值班、车辆出入管理、人员出入登记；

*公共区域巡视，维护公共秩序，预防安全事故；

*对违反小区管理规定的行为进行劝阻、制止；

*处理物业管理区域内的突发事件；

*服务标准：实行[具体说明，例如：24小时门岗值班制度，重点区域定时巡逻，对小区内急修报修、投诉建议在规定时间内响应和处理等]。

3.公共设施设备的运行、维修、养护服务：

*供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯、公共照明等共用设施设备的日常巡查、监测；

*保障上述设施设备的正常运行，定期进行维护保养；

*协助专业机构进行设施设备的定期检验检测；

*对小修项目进行及时处理，大修项目按合同约定或规定程序办理；

*服务标准：确保主要设施设备运行正常，故障响应时间[具体时限]，维修及时率[具体百分比]，设施设备完好率保持在[具体百分比]以上。

4.绿化养护服务：

*绿化植物的日常浇水、修剪、施肥、病虫害防治；

*公共绿地、景观区域的维护管理，保持整洁美观；

*冬季进行除雪、防冻工作；

*服务标准：绿化植物生长状况良好，无大面积病虫害，绿地保洁及时，符合[具体引用的国家或行业标准名称及编号]。

5.停车位管理服务（如适用）：

*根据停车场管理规范，对停车场进行管理；

*车辆停放引导、秩序维护；

*收取停车费（如甲方授权）；

*服务标准：停车场秩序井然，车辆停放规范，设施设备完好，收费透明。

6.其他服务（如适用）：

*[根据实际情况列明其他约定的服务内容，例如：公共区域的照明、安保、绿化、保洁等服务的具体标准和要求；特约服务，如家政服务中介、社区活动组织、快递代收发等，需明确服务内容、标准和收费标准]。

第三条物业服务费用

1.物业服务费：

*收费标准：按照[选择：政府指导价/市场调节价]确定。基础物业服务费为人民币[具体金额]元/月/平方米，特约服务费按[具体说明收费方式]收取。

*计费方式：根据物业管理区域的[具体说明，例如：建筑面积或分摊面积]，结合业主/用户使用面积或户数计算。

*费用构成：主要包括[例如：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用等]。

*缴费方式：业主/用户应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费。乙方提供[具体说明，例如：银行转账、线上支付平台等多种缴费方式]。

*逾期责任：业主/用户逾期支付物业服务费的，自逾期之日起，按日加收[具体百分比]的滞纳金。

2.停车费：

*非公共停车场：由[说明停车场性质，如：乙方代收/业主委员会自行管理]按[具体说明收费标准]收取。

*公共停车场：由乙方按[具体说明收费标准]收取，收入专项用于[说明用途，例如：停车场的管理、