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2025集体土地使用权证下的房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于：

甲方依法取得编号为的集体土地使用权证，该土地使用权证项下拥有位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权及使用权。

乙方有意购买上述该房屋，并已充分了解该房屋的权属状况及交易条件。

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1房屋坐落：市区路号幢室。

1.2房屋产权证编号：，土地使用权证编号：。

1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。

1.4房屋用途：该房屋用途为（居住/商业/其他），甲方保证该房屋的用途符合相关法律法规的规定。

1.5房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，该房屋无抵押、质押、冻结、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷。

第二条房屋成交价格

2.1房屋的成交价格为：人民币元（大写：）。

2.2价格包含：该成交价为该房屋的全部价款，包括但不限于该房屋的使用权、收益权及其他一切权益。该价款已包含土地使用费用及其他相关费用。

第三条付款方式

3.1付款方式为：（银行转账/现金支付）。

3.2付款时间：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。

3.2.2乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元（大写：）。

3.2.3乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币元（大写：）。

3.3甲方收取乙方支付的房价款后，应向乙方开具合法有效的收据。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

4.2交付条件：

4.2.1该房屋应达到正常使用条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常使用。

4.2.2该房屋的权属证明文件应齐全，能够办理过户手续。

4.3交付流程：

4.3.1甲乙双方应共同到该房屋现场，由甲方将该房屋钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。

4.3.2甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、土地使用权证及其他相关资料。

4.4甲方未按约定时间交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算为该房屋成交价的%。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权收取乙方支付的房价款。

5.1.2甲方有义务保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并协助乙方办理房屋过户手续。

5.1.3甲方应按本合同约定的时间和条件交付该房屋。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权利要求甲方按约定时间和条件交付该房屋。

5.2.2乙方有义务按约定时间和方式支付房价款。

5.2.3乙方有义务协助甲方办理该