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2025集体土地房屋租赁合同

本合同由以下双方于省市区（县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据相关法律法规的规定，就集体土地上的房屋租赁事宜达成如下协议：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方为合法集体土地所有权人或合法授权的出租人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，双方同意在平等、自愿的基础上，订立本合同以明确双方的权利义务关系。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于省市区（县）镇（街道）村（社区），具体地址为：，房屋结构为：，房屋用途为：。

该房屋的集体土地使用权证号为：，房屋所有权证号为：（如无，则需明确说明）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，第一次支付时间为年月日，金额为人民币元；第二次支付时间为年月日，金额为人民币元，以此类推。

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

第四条房屋的交付与收回

4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并双方在《房屋交接清单》上签字确认。

4.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备的状态，如有损坏或瑕疵，甲方应负责修复或说明。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并办理退租手续，双方在《房屋交接清单》上签字确认。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应保证其出租的房屋符合法律法规规定，并拥有合法的出租权。

5.1.2甲方应提供与房屋租赁相关的必要文件，并协助乙方办理相关手续（如有）。

5.1.3甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活或经营活动。

5.1.4甲方应按照约定的时间、地点交付和收回房屋。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

5.2.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得转租、转借房屋（如需转租，需征得甲方书面同意）。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规及房屋所在集体土地的相关管理规定。

第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费等utilities费用由乙方承担。

6.2租赁期间，房屋的日常维护和修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3租赁期间，乙方需缴纳的相关税费由乙方自行承担。

第七条房屋的修缮与责任

7.1租赁期间，房屋的主体结构维修由甲方负责，维修期间不得影响乙方的正常使用。

7.2如果房屋因自然老化或正常使用导致需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

7.3因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施设备的，维修费用由乙方承担。

第八条转租条款

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他方使用。

8.2如经甲方书面同意，乙方转租房屋的，应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案