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2025集体土地房屋租赁合同备案申请书

本合同由以下双方于年月日在（市/县）区（县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方系位于（市/县）区（县）的集体土地上房屋的所有权人，乙方因生产、生活需要，意向承租甲方的上述房屋，并根据相关法律法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（市/县）区（县），具体地址为：，下称“该房屋”。该房屋产权证明文件编号为：。该房屋的现状为：，房屋面积为：平方米。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋的用途为：。乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的租赁用途，不得擅自转租、分租、转让或抵押该房屋。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同期满后，若双方均无异议，可协商续签租赁合同，但需另行签订书面协议。

第四条租金及支付方式

该房屋的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第五条双方权利及义务

（一）甲方权利及义务

甲方应确保该房屋产权清晰，权属无争议，并对该房屋拥有合法出租权。

甲方应依法为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理相关备案手续。

甲方不得在租赁期限内随意提高租金或单方面终止合同，除非乙方违反本合同约定。

甲方有权对该房屋进行定期检查，确保房屋处于可租赁状态。

（二）乙方权利及义务

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或附属设备，如有损坏，应承担维修费用。

乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在区域的管理规定，不得利用该房屋从事违法活动。

乙方不得在该房屋内存放危险物品、易燃易爆物品，不得在房屋周围进行有碍相邻业主正常生活的活动。

乙方在租赁期间，应自行负责该房屋的水、电、燃气、供暖、通信、电视、垃圾处理等费用，相关费用由乙方承担。

第六条房屋修缮与维护

租赁期间内，该房屋的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

如遇房屋主体结构出现重大问题，影响房屋安全使用的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲方承担。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

a.未按约定支付租金达日的；

b.擅自改变房屋租赁用途的；

c.擅自转租、分租、转让或抵押该房屋的；

d.利用该房屋从事违法活动的；

e.未按约定承担维修费用，导致房屋严重损毁的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

a.未按约定交付该房屋的；

b.因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的；

c.未经乙方同意单方面提高租金的；

d.未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用的。

第八条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方在租赁