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2025年物业管理保险合同协议

合同编号：[在此处插入合同编号]

保险双方：

保险人（Insurer）：

公司名称：[保险公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[保险公司注册地址]

联系电话：[保险公司联系电话]

被保险人（Insured）：

公司名称：[物业管理公司全称]

法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]

地址：[物业管理公司注册地址或主要经营地址]

联系电话：[物业管理公司联系电话]

鉴于：

被保险人根据与业主/业主大会签订的《[物业服务合同名称]》（合同编号：[物业服务合同编号]），负责对位于[物业详细地址]的[物业名称]（以下简称“本物业”）进行物业管理服务。为保障物业管理活动的顺利进行，分散经营风险，被保险人向保险人申请投保本合同项下之保险。

根据《中华人民共和国保险法》及相关法律法规，经双方平等协商，自愿订立本合同，以资共同遵守。

第一条保险标的

本合同项下保险标的为：被保险人在本物业物业管理服务过程中，因管理行为或管理范围内的财产所可能产生的风险。

第二条保险期间

本合同保险期间自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起，至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

第三条保险责任

保险期间内，在保险单明细表中列明的保险责任范围内，保险人依据保险金额承担下列保险责任：

1.第三者责任保险：被保险人根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，因在本物业物业管理服务过程中，对业主、物业使用人、访客等第三者依法应承担的赔偿责任的，保险人依照本合同约定负责赔偿。

*赔偿范围包括但不限于人身伤亡的赔偿费用（如医疗费、误工费、护理费、交通费、死亡抚恤金等）和财产损失的赔偿费用（如财产直接损失、施救费用等）。

*保险金额以保险单明细表中列明的“第三者责任”金额为准。

2.财产损失保险：在保险单明细表中列明的本物业公共区域内的建筑物主体结构、固定安装的设备设施（如电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统等）、绿化等，因列明自然灾害（包括但不限于暴雨、洪水、风暴、雪灾、冰雹、龙卷风、地震等）或意外事故（包括但不限于火灾、爆炸、施工事故、用电事故等）造成的直接物质损失，保险人依照本合同约定负责赔偿。

*赔偿金额以保险单明细表中列明的“财产损失”对应项的保险金额为限，且以恢复原状为原则，超出部分不予赔偿。

3.本合同其他条款约定的保险责任。

第四条除外责任

除本合同第三条保险责任约定的内容外，下列风险造成的损失或责任，保险人不负赔偿责任：

1.战争、军事行动、暴乱、恐怖活动、核事故、核辐射、污染（包括放射性污染）。

2.被保险人及其员工的故意或重大过失行为。

3.违反法律法规或物业管理规约造成的事故或损失。

4.熟悉风险评估或具有专业知识的人员应当预见到的风险。

5.财产本身的价值贬损、自然损耗、市场变化引起的损失。

6.保险单明细表中列明的免赔额部分。

7.不可抗力导致合同无法继续履行的情形。

8.任何因本物业内部业主/使用人之间纠纷直接引发的索赔。

9.根据合同约定应由被保险人自行承担的费用。

10.保险责任范围和除外责任中明确约定的其他情形。

第五条保险金额

1.第三者责任保险：保险金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.财产损失保险：各项财产的保险金额根据保险单明细表约定，分别为：

*建筑物主体结构：人民币[具体金额]元。

*公共设备设施（列明主要项目）：人民币[具体金额]元。

*绿化：人民币[具体金额]元。

*其他财产：人民币[具体金额]元。

*（注：各项财产保险金额之和应不超过总保险金额，或按明细表分项约定）

第六条保险费

1.本合同保险费总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.保险费根据保险金额、风险等级、费率等因素确定。具体费率及计算方式详见保险单。

3.保险费支付方式为[一次性/分期]，第一期保险费应于本合同生效前/生效时支付；后续款项应于[约定时间]支付。

4.保险费未按本合同约定支付至保险人指定账户的，从逾期之日起，保险人有权暂停承担保险责任，直至保险费付清之日止。

第七条被保险人义务

1.被保险人应在投保时，向保险人如实陈述与风险相关的重要情况，如有不实陈述，保险人有权解除合同或拒绝赔偿。

2.被保险人应按照保险单明细表及有关附表载明的各项要求，做好风险防范和管理工作，采取合理的措施防止或减少损失。保险人有权对被保险人的防灾防损工作提出建议，被保险人应予以配合。

3.发生保险事故时，被保险人应立即通知保