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2025年物业管理租赁服务委托协议

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（受托方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的[物业类型，如：住宅楼、商业大厦等]物业（以下简称“物业”），并希望委托乙方提供专业的租赁服务；乙方具有相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

本协议项下甲方委托乙方管理的物业为位于[物业详细地址]，该物业所有权证号为[权属证明文件编号]，建筑面积约为[面积]平方米，包括[具体描述管理范围内的房间/单元数量或范围]。

第二条委托服务内容

乙方同意根据本协议约定，为甲方提供以下物业管理租赁服务：

1.乙方负责制定物业租赁方案，通过线上线下多种渠道发布租赁信息，积极招揽潜在租户。

2.乙方负责接待潜在租户，了解租户需求，进行必要的资格审核。

3.乙方负责组织租户看房，协助甲方与符合条件的租户进行租赁条件谈判。

4.乙方负责草拟、审核租赁合同文本，并协助甲方或代表甲方与租户签订租赁合同。

5.乙方负责代收租户缴纳的租赁保证金和租金，并按约定及时转交甲方。

6.乙方负责协助甲方办理租赁登记备案等相关手续。

7.乙方负责在租户入住前后进行物业状况的查验，并办理交接手续。

8.乙方负责按月/按季（根据约定）向甲方报告租赁市场信息及物业租赁工作进展情况。

9.乙方负责在租户退租前进行物业状况查验，办理退租交接手续，并协助甲方收回租赁保证金（扣除应扣款项后）。

10.乙方应妥善保管租赁合同、物业查验记录等相关文件。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程与质量。

2.甲方有权获取乙方提供的租赁市场信息、工作报告及租赁相关文件。

3.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的物业资料及必要的授权，以便乙方开展工作。

4.甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付委托服务费。

5.甲方应积极配合乙方开展租赁工作，及时确认租赁合同及收取租金等款项。

6.甲方应遵守国家及地方有关租赁管理的法律法规。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本协议约定向甲方收取委托服务费。

2.乙方应具备开展物业管理服务的相应资质，并拥有合法的执业资格。

3.乙方应按照本协议第二条约定的服务内容、标准和流程，勤勉尽责地为甲方提供服务。

4.乙方应妥善保管甲方提供的物业资料及代收的租赁保证金、租金等款项，不得挪用、侵占。

5.乙方应建立租赁档案，定期向甲方报告工作情况，接受甲方的合理监督。

6.乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及租户个人信息承担必威体育官网网址义务。

7.乙方应积极维护甲方的合法权益，因乙方过失给甲方或租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条服务费用与支付

1.乙方提供本协议约定的租赁服务，甲方应向乙方支付委托服务费。服务费按以下方式计算：[详细说明计算方式，例如：按成功签约租户数量的X%收取/按收取租金的Y%收取/按固定金额收取/包干制等]。

2.服务费费率为：[具体费率百分比或金额]。

3.支付周期为：[例如：每季度结束后X日内/每半年结束后X日内/每年结束后X日内]支付上一周期的服务费。

4.甲方应在每个支付周期届满后[具体天数]日内，将服务费支付至乙方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方全称]

账号：[银行账号]

5.支付条件：[例如：乙方提交符合要求的费用结算单据后]。

第五条协议期限与终止

1.本协议有效期为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.协议期满前[月数]月，若双方均未提出书面解除要求，本协议自动续展[年数]年，续展次数不限/续展次数限定为X次。

3.经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。

4.任何一方违反本协议主要条款（如甲方拖欠服务费超过[天数]日，或乙方严重失职导致甲方重大损失等），守约方有权书面通知违约方终止本协议，并要求违约方承担违约责任。

5.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部应付服务费及违约金。

2.若乙方未能按本协议第二条约定的标准提供服务，或因乙方过失给甲方或租户造