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2025年物业合同变更合同范本

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[企业注册地址]

联系电话：[企业联系电话]

统一社会信用代码：[企业统一社会信用代码]

乙方（业主大会/业主委员会或业主/物业使用人）：[业主大会/业主委员会全称或业主/物业使用人全称]

负责人/授权代表：[姓名]

地址：[业主大会/业主委员会办公地址或业主/物业使用人地址]

联系电话：[负责人/授权代表联系电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《[原物业服务合同全称]》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），因[变更事由，例如：为提升小区智能化管理水平、应对物业服务成本上涨、业主需求调整等具体情况，详细说明变更原因]，甲乙双方经友好协商，就原合同相关内容达成如下变更协议，以资共同遵守。

第一条变更依据

本合同变更系基于原合同的有效成立及履行，为适应[再次简述变更背景和目的]，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，由甲乙双方协商一致进行。

第二条变更内容

1.服务内容变更：

（1）甲方同意自[变更生效日期]起，在原合同约定服务范围基础上，增加[具体新增服务项目1，例如：小区门禁系统及周界报警系统的日常维护与检修服务]，服务标准参照[具体标准或规范名称]，服务人员由甲方指派，费用按[具体收费方式，例如：每月每平方米X元]标准收取。

（2）甲方同意对原合同约定的[原有服务项目2，例如：公共区域绿化养护服务]进行升级，具体表现为：增加[具体升级内容，例如：每月进行一次精细化修剪和病虫害防治]，提升保洁标准至[具体标准，例如：公共走廊每日清洁两次，无污渍痕迹]，服务标准自[变更生效日期]起执行。

（3）[如还有其他服务内容变更，逐项列明]。

2.服务标准变更：

（1）针对原合同约定的[原有服务项目3，例如：安保巡逻服务]，变更后的服务标准为：增加巡逻频次，由原来的[原标准，例如：每两小时一次]调整为[新标准，例如：每小时一次]，并要求在[具体时间段，例如：夜间11点至凌晨5点]增加夜间重点区域巡逻。此标准自[变更生效日期]起执行。

（2）[如还有其他服务标准变更，逐项列明]。

3.服务费用变更：

（1）因新增服务项目[具体新增服务项目1]，乙方同意向甲方支付相应服务费用，费用标准为[具体费用标准，例如：每月每平方米X元]，计入[原合同中的物业费或单独列出]，自[变更生效日期]起按原合同约定方式支付。

（2）因服务标准提升导致成本增加，原合同约定的[原有服务项目2]相关服务费用，自[变更生效日期]起调整为[新的费用标准或调价公式]，支付方式不变。

（3）乙方应于每月[具体日期]前，向甲方支付上述变更涉及的费用。

4.服务期限变更：

（1）本合同变更内容的服务期限与原合同期限保持一致，即自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

（2）[如服务期限发生变更，需明确新的起始和终止日期]。

5.双方权利与义务调整：

（1）甲方权利：除享有原合同约定的权利外，有权就新增服务项目[具体新增服务项目1]收取相应费用，并监督乙方按时支付。

（2）甲方义务：除履行原合同约定的义务外，应按照本合同第二条第1、2款约定的内容和标准提供变更后的服务，确保服务质量；应向乙方提供新增服务项目[具体新增服务项目1]的执行情况和相关报告。

（3）乙方权利：除享有原合同约定的权利外，有权对变更后的服务内容和服务标准进行监督，并提出合理化建议。

（4）乙方义务：除履行原合同约定的义务外，应按时足额支付本合同第二条第3款约定的各项变更费用；应配合甲方实施新增服务项目[具体新增服务项目1]的相关工作。

第三条履行与监督

1.甲方应于[变更生效日期]起开始履行本合同变更内容。

2.乙方有权对甲方提供变更后的服务进行日常监督，并可随时向甲方了解服务情况。甲方应定期（例如：每月/每季度）向乙方通报变更服务的执行情况。

3.业主大会/业主委员会（如适用）有权对甲方履行本合同变更内容进行监督检查，甲方应予以配合。

第四条违约责任

1.甲方未能按本合同第二条第1、2款约定的内容、标准提供服务，或服务质量显著下降，经乙方书面指出后未在[具体时限，例如：十五日]内整改到位的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求甲方承担违约责任，违约责任包括但不限于[具体违约责任形式，例如：扣除部分物业费、赔偿损失等]。

2.乙方未能按本合同第二条第3款约定的时间和金额支付变更相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，例如：万分之五]向甲方支付滞纳金。

3.任何一方违反本