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2025年物业管理合同补充协议

甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：[填写完整名称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码/注册号：[填写代码]

乙方（物业服务企业）：[填写完整名称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

营业执照注册号：[填写号码]

根据甲乙双方于[填写日期]签订的《物业管理合同》（合同编号：[填写原合同编号]）（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，适应物业管理工作的需要，经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条确认

1.1本补充协议是依据原合同约定，由甲乙双方就原合同项下的物业管理服务事宜进行的修改和补充。

1.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。本协议生效后，双方应严格遵守本协议约定执行；本协议未约定的事项，仍按原合同执行；本协议的特别约定与原合同相关约定不一致的，按本协议特别约定执行。

第二条费用调整

2.1经双方协商一致，自[填写生效日期]起，原合同约定的[填写具体区域或服务内容，例如：XX小区全体业主]应缴纳的物业服务费标准由原[填写原标准，例如：每月每平方米X元]调整为[填写新标准，例如：每月每平方米Y元]。

2.2调整后的物业服务费计算方式、收费周期、缴费方式等不变，仍按原合同相关约定执行。

2.3业主缴纳物业服务费的具体时间节点和逾期处理方式不变，仍按原合同相关约定执行。

2.4本费用调整方案需提交[选择：业主大会表决/业主委员会确认]，并取得[说明表决结果或确认情况]。

第三条服务内容与标准的补充与变更

3.1乙方同意在原合同约定的基础上，增加以下物业服务内容：

(1)在[填写具体区域]增设[填写服务项目，例如：24小时安保巡逻服务]，具体服务标准为[描述服务标准，例如：每两小时进行一次全面巡逻，重点区域增加巡视频次]。

(2)提供[填写服务项目，例如：公共区域绿化植物的精细化养护服务]，包括但不限于[列举具体措施，例如：定期专业修剪、病虫害防治、季节性花卉更换等]。

3.2乙方同意将原合同约定的[填写原服务项目]服务标准提升如下：

(1)将原合同约定的[描述原标准]提升为[描述新标准，例如：每日进行两次全面保洁，增加垃圾清运频次至每日三次]。

(2)电梯等主要公共设施设备的维保响应时间缩短至[填写时间，例如：接到报修通知后半小时内到达现场]，故障修复目标时间[填写时间]。

3.3双方确认，上述新增服务内容及标准变更自[填写生效日期]起执行。乙方应为此新增服务内容配备相应的人员和资源，确保服务质量。

第四条双方权利义务的补充

4.1甲方权利义务补充：

(1)甲方授权[填写具体人员姓名或职务]作为业主大会/业主委员会的代表，就本协议项下的相关事宜代表甲方进行签字确认和沟通。

(2)甲方应积极配合乙方进行[填写具体事项，例如：小区公共广告位的使用管理]，具体合作方式按双方另行协商确定的方案执行。

4.2乙方权利义务补充：

(1)乙方应确保新增服务内容的提供符合本协议第三条约定的标准，并接受甲方的监督。

(2)乙方应将本协议约定的服务标准变更内容纳入日常服务流程，并对相关人员进行培训。

(3)乙方应在每月[填写日期]前向甲方提交包含新增服务内容执行情况的服务报告。

第五条合同期限

5.1原合同期限不变，仍为[填写原合同期限]。若原合同期限届满，双方均有意续签的，应在原合同期限届满前[填写时间，例如：三个月]就续签事宜进行协商；协商一致的，另行签订续签协议。若仅对本协议项下的调整内容有异议，不影响原合同其他部分的继续履行。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：原合同约定的人民法院/有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充文件。

7.2本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。

7.3本协议一式[填写份数，通常为四份]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：[填写甲方公章]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：[填写乙方公章]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日