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2025年车库买卖过户合同协议

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就车库买卖过户事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦/单位名称）地下/地上第____层，第____号车库出售给乙方。该车库建筑面积/使用面积为______平方米，车库类型为______（独立/复式/附属等），不动产权证书编号为：____________________。

第二条合同价款

乙方购买甲方上述车库的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。该价款已包含车库本身及附属设施（若有）的全部权利和所有权。

第三条付款方式

1.乙方应于______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整），作为购房定金。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

2.乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）一次性支付给甲方。甲方应在收到该笔款项后______日内，将车库交付给乙方使用。

3.付款方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方以下银行账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

第四条车库交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前，按照本合同约定将符合交付条件的车库交付给乙方。交付时，车库应具备正常使用功能，无明显结构安全问题，水、电等（若有）应能正常使用。

2.乙方应在收到甲方交付通知后______日内，与甲方共同对车库进行验收。验收内容包括但不限于车库的物理状况、附属设施、有无渗漏、安全隐患等。

3.双方应签署《车库验收清单》。若乙方在验收中发现问题，应在清单上注明，并应在______日内向甲方提出书面异议。甲方应在______日内予以处理。若甲方未按时处理或处理不合格，乙方有权要求解除合同、要求甲方承担违约责任或相应降价。

4.验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交接书》，甲方应将车库钥匙及相关使用说明等交付给乙方。

第五条所有权转移与过户

1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起/自乙方支付全部购房款之日起______日内，甲方应负责配合乙方办理该车库所有权的转移登记手续。

2.办理过户所需的相关税费，除法律规定的应由买受人承担的契税等外，其他费用（如登记费、测绘费等）由______方承担。

3.双方应各提供办理过户所需的真实、合法、有效的证件。甲方需确保其提供的房产证等权属文件真实有效，无权利负担或已解决。

4.若因政府政策调整、权属问题、不可抗力或任何一方原因导致无法在约定期限内办理完成所有权转移登记，双方均不得追究对方违约责任，但应积极采取措施解决。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条权利保证

甲方保证：在本合同签订时，该车库是其合法拥有（或有权处分）的财产，权属清晰，未设立任何查封、冻结、抵押或其他权利限制。该车库及其相关设施已结清所有应由甲方承担的费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）。若因甲方原因导致乙方无法办理过户或产生额外税费、债务等，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

第七条违约责任

1.若甲方未能按本合同第四条约定的时间交付车库，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方损失。

2.若乙方未能按本合同第三条约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金，甲方已收取的款项应予返还。

3.若乙方在支付全部购房款后，甲方拒绝交付车库或交付的车库不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还