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2025年车库租赁合同协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的车库事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于______市______区______街道______小区/大厦______层/地下______号（车位编号：______）的车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。

1.2该车库面积约为______平方米，净高______米，地面/墙面/顶棚状况为______，照明______，通风______，排水______，消防设施______，是否配备充电桩：______（是/否）。

1.3甲方保证其对出租该车库拥有合法、完整的权利，并已向乙方充分披露该车库的状况及权利状况。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，应至少提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3如乙方未提前通知或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1该车库的月租金为人民币______元整（￥______），年租金为人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为______（现金/银行转账等），乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回该车库，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，乙方已支付的押金不予退还。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金支付方式：______（现金/银行转账等）。

4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，该车库按约定返还给甲方，且乙方无任何违约行为，已结清所有应付费用，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

4.4押金扣除：乙方如有下列行为之一，甲方有权从押金中直接扣除相应费用：

a.欠付租金、水电费等一切应由乙方承担的费用；

b.对该车库及其附属设施造成损坏（正常损耗除外）所需的维修费用；

c.因乙方责任导致第三方索赔，经核实后应由乙方承担的赔偿费用；

d.违反本合同其他约定，给甲方造成损失的赔偿费用。

具体扣除金额由甲方根据实际情况确认，并有权要求乙方提供相应的报价单或维修凭证。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.按照本合同约定按时提供该车库供乙方使用，并保证其基本设施能正常使用。

b.负责该车库公共区域（如有）的维护和管理，确保安防设施正常运行。

c.有权按照本合同约定收取租金和押金。

d.不得无故提前收回该车库。如确需收回，应至少提前______个月书面通知乙方，并按乙方已租用时间比例退还剩余租金，且已收取的租金不再退还。

e.如需对车库进行维修或改造，应提前______日通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

5.2乙方的权利与义务：

a.有权按照本合同约定使用该车库。

b.应按约定支付租金及其他应承担的费用。

c.应合理、安全使用该车库，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品，不得利用该车库进行非法活动或产生噪音、污染等影响公共环境的行为。

d.应爱护该车库及其附属设施