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房产合同汇总5篇

第一篇：商品房买卖合同

1.合同当事人信息：明确出卖人（房地产开发企业）和买受人的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

2.房屋基本情况：详细描述所购商品房的坐落位置、建筑面积、套内面积、房屋用途、房屋结构等基本信息。

3.房屋价款及支付方式：明确房屋总价款、单价、付款方式（一次性付款、分期付款或按揭贷款）及各期付款时间。

4.房屋交付条件及期限：约定房屋交付的时间、条件、标准以及逾期交付的违约责任。

5.产权登记：约定办理房屋所有权登记的时间、责任方及相关费用承担。

6.质量保修：明确房屋质量保修范围、保修期限及保修责任。

7.违约责任：详细规定双方违约情形及相应的违约责任承担方式。

8.争议解决方式：约定合同争议的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

商品房买卖合同的签订应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同条款应当明确、具体，避免使用模糊不清的表述，以减少后续纠纷的发生。

第二篇：二手房买卖合同

1.房屋权属证明：明确要求出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。

2.房屋现状描述：详细记录房屋的物理状况，包括装修情况、设施设备、附属物品等，必要时可附房屋现状照片或视频作为合同附件。

3.房屋价款及支付安排：明确房屋成交价格、定金数额及支付时间、首付款金额及支付时间、尾款支付方式及时间节点。

4.房屋交付标准：约定房屋交付时的具体标准，包括腾房时间、钥匙交接、物业费用结算等具体事项。

5.税费承担：明确约定交易过程中产生的各项税费（如契税、个人所得税、增值税等）的承担方。

6.户口迁移：如房屋内有户口，需约定出卖人迁出户口的时间及逾期未迁出的违约责任。

7.房屋抵押情况：如实披露房屋是否存在抵押，并约定解除抵押的时间及责任方。

8.配套设施交接：明确约定房屋附属设施、设备（如空调、热水器、家具等）的交接清单及状态。

二手房买卖合同的签订需要特别注意房屋权属的真实性和完整性，建议买受人在签订合同前对房屋进行实地勘察，并要求出卖人提供完整的权属证明文件，必要时可委托专业机构进行房屋产权调查，以规避交易风险。

第三篇：房屋租赁合同

1.租赁物描述：明确租赁房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、装修状况及附属设施设备等基本信息。

2.租赁期限：约定租赁起止时间，明确是否包含免租期及续租条件和程序。

3.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期（月付、季付或年付）、支付时间及支付方式。

4.押金条款：约定押金金额、支付时间、退还条件及时间，以及押金抵扣情形。

5.房屋使用及维护：明确房屋用途、装修改造权限、日常维护责任及维修费用承担方式。

6.水电费等费用承担：约定租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等各项费用的承担方。

7.转租条款：明确是否允许转租及转租的条件和程序。

8.合同解除条款：规定合同解除的情形、程序及违约责任。

9.房屋交付与返还：约定房屋交付标准、返还条件及验收程序。

房屋租赁合同的签订应当充分考虑租赁双方的合法权益，条款设置应当明确具体，避免模糊表述。建议出租人在签订合同前对承租人进行必要的资信调查，承租人也应当实地查看房屋状况，确保租赁物符合预期需求，以减少租赁纠纷的发生。

第四篇：房产抵押合同

1.合同当事人信息：明确抵押人（债务人或第三人）和抵押权人（债权人）的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

2.被担保债权：详细描述主债权的种类、金额、期限、利率、还款方式等基本信息。

3.抵押物描述：明确抵押房产的坐落位置、建筑面积、产权证号、评估价值等详细信息。

4.抵押担保范围：约定抵押担保的范围，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

5.抵押登记：约定办理抵押登记的时间、责任方及相关费用承担。

6.抵押物的保管与维护：明确抵押期间抵押物的保管责任、维护义务及保险事宜。

7.抵押权的实现：约定债务人不履行到期债务时，抵押权人实现抵押权的条件和方式。

8.抵押权的消灭：规定抵押权消灭的情形及抵押注销登记的程序。

房产抵押合同的签订应当遵循合法、公平、诚实信用的原则，抵押物应当是抵押人有权处分的合法财产，且不存在权利瑕疵。建议抵押权人在签订合同前对抵押房产进行实地勘察和价值评估，并办理完善的抵押登记手续，以确保抵押权的合法有效，最大限度保障债权的实现。

第五篇：房屋赠与合同

1.合同当事人信息：明确赠与人（出赠方）和受赠人（接受方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址、联系方式等。

2.赠与房屋描述：详细描述赠与房屋的坐落位置、建筑面积、产权证号、房屋用途等基本信息。

3.赠与意思表示：明确赠与人自愿将房屋赠与受赠人的真实意思表示，以及受赠人