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房产合同汇总8篇

第一篇：商品房买卖合同

商品房买卖合同是房地产开发企业与购房者之间就商品房买卖事宜达成的法律协议，是规范商品房交易行为、保障交易双方合法权益的重要法律文件。本合同适用于房地产开发企业将其开发的商品房销售给买受人的情形，包括期房和现房两种交易形式。

合同主要内容包括：当事人基本信息、商品房基本情况、商品房销售方式、商品房价款及付款方式、交付条件与交付期限、面积差异处理方式、规划设计变更处理、商品房质量及保修责任、前期物业管理、产权登记办理、违约责任以及争议解决方式等核心条款。

在签订商品房买卖合同时，买受人应当仔细核实房地产开发企业的资质证明文件、商品房预售许可证或不动产权证书等相关证件，确保交易的合法性和安全性。同时，应当对商品房的规划用途、建筑面积、套内面积、公摊面积、交付标准、配套设施等关键信息进行确认，避免因信息不对称而产生纠纷。

第二篇：存量房买卖合同

存量房买卖合同是二手房交易中买卖双方就存量房（即已取得不动产权证书的房屋）买卖事宜达成的法律协议，是规范存量房交易行为、明确交易双方权利义务关系的重要法律文件。本合同适用于个人之间、个人与单位之间以及单位之间的存量房买卖交易。

合同主要内容包括：当事人基本信息、房屋基本情况、房屋权属状况、成交价格及支付方式、房屋交付、税费承担、产权过户、违约责任、争议解决方式等核心条款。其中，房屋权属状况的核实是存量房买卖合同的关键环节，包括房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权、查封等权利限制情况的确认。

在签订存量房买卖合同时，买受人应当要求出卖人提供不动产权证书、身份证明、婚姻状况证明等相关证件，并通过不动产登记机构查询房屋的权属状况和权利限制情况。同时，应当对房屋的物理状况、周边环境、配套设施等进行实地考察，确保交易的透明性和安全性。

第三篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋租赁事宜达成的法律协议，是规范房屋租赁行为、明确租赁双方权利义务关系的重要法律文件。本合同适用于住宅、商业、办公等各类房屋的租赁活动，包括长期租赁和短期租赁两种形式。

合同主要内容包括：当事人基本信息、房屋基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋交付、房屋维护与维修、费用承担、转租与分租、合同变更与解除、违约责任以及争议解决方式等核心条款。其中，租赁用途的约定直接关系到租赁活动的合法性和安全性，承租人应当按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

在签订房屋租赁合同时，承租人应当仔细核实出租人的身份证明和房屋权属证明，确保出租人具有合法的出租资格。同时，应当对房屋的结构、设施设备、周边环境等进行实地考察，明确房屋的交付标准和维修责任，避免因房屋质量问题或设施设备故障而产生纠纷。对于商业租赁，还应当特别关注房屋的规划用途、消防验收、营业执照办理等特殊要求。

第四篇：房屋抵押合同

房屋抵押合同是抵押人与抵押权人就房屋抵押事宜达成的法律协议，是规范房屋抵押行为、保障债权实现的重要法律文件。本合同适用于债务人或第三人不转移对房屋的占有，将该房屋作为债权的担保而设定的抵押活动。

合同主要内容包括：当事人基本信息、被担保主债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押房屋的基本情况、抵押担保的范围、抵押房屋的占有、使用和收益、抵押房屋的保险、抵押权的实现方式、违约责任以及争议解决方式等核心条款。其中，抵押担保的范围通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。

在签订房屋抵押合同时，抵押人应当确保对抵押房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在法律禁止抵押的情形。同时，应当明确抵押房屋的价值评估方式、抵押登记的办理责任以及抵押权实现的条件和程序，确保抵押权的合法性和可执行性。对于已出租的房屋，还应当特别关注租赁关系对抵押权实现的影响，并按照法律规定履行告知义务。

第五篇：房屋赠与合同

房屋赠与合同是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的协议，是规范房屋赠与行为、明确赠与双方权利义务关系的重要法律文件。本合同适用于自然人、法人或其他组织之间的房屋赠与活动，包括亲属间的赠与和非亲属间的赠与。

合同主要内容包括：当事人基本信息、赠与房屋的基本情况、赠与的意思表示、赠与房屋的权利负担、赠与税费的承担、赠与的撤销条件、赠与房屋的交付与过户、违约责任以及争议解决方式等核心条款。其中，赠与房屋的权利负担情况直接关系到受赠人的实际权益，赠与人应当如实告知房屋是否存在抵押、租赁等权利限制。

在签订房屋赠与合同时，赠与人应当确保对赠与房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在法律禁止转让的情形。同时，应当明确赠与税费的承担方式，按照国家相关规定缴纳相应的税费。对于附条件的赠与，还应当明确约定赠与的条件和条件成就的时间，避免因条件不明确而产生纠纷。

第六篇：