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房产租房合同

出租方（甲方）：____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

联系地址：__________________________

承租方（乙方）：____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

联系地址：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落于________省________市________区________路________号________小区________栋________单元________室，建筑面积________平方米，房屋权属证明编号为________。

1.2房屋用途为________，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3房屋装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。乙方应于每□月/□季/□半年/□年的____日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户（开户行：________，户名：________，账号：________）。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.4租金包含的费用：□物业管理费□供暖费□燃气费□水费□电费□网络费□有线电视费□其他：________。租金不包含的费用：□物业管理费□供暖费□燃气费□水费□电费□网络费□有线电视费□其他：________。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整）。租赁期满，乙方如无违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应在乙方交还房屋并验收合格后____日内将押金无息退还乙方。

4.2租赁期间，乙方应承担下列费用：□水费□电费□燃气费□物业管理费□供暖费□网络费□有线电视费□其他：________。上述费用由乙方自行向相关部门缴纳。

4.3租赁期间，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条房屋维护与维修责任

5.1甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

5.2租赁期内，甲方应负责维修房屋及其附属设施。但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

5.3乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.4乙方需改变房屋内部结构或装修房屋的，须事先征得甲方的书面同意，并不得损坏房屋结构。

第六条转租与转让

6.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

6.2租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如房屋所有权发生转移，本合同对新业主继续有效。

第七条合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损或灭失的；

（2）因政府征收、征用等公共利益需要拆除该房屋的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且押金不予退还：

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自拆改变动