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2025年商场场地合作协议范本

甲方（出租方）：[商场所有权人/开发商/管理公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[商户全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/经营地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有或合法经营位于[城市]的[商场名称]，并拥有其中位于[具体楼层]的[场地编号/铺位号]场地（以下简称“合作场地”）的出租权利；乙方希望租赁该合作场地用于[具体经营范围]的目的。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作场地基本信息

1.1合作场地位于[城市][区域][商场具体地址]，由甲方合法拥有或有权出租。

1.2合作场地具体位置为[具体楼层][场地编号/铺位号]。

1.3合作场地建筑面积约为[面积]平方米，使用面积约为[面积]平方米（以双方最终确认的测量结果为准）。

1.4合作场地现状为[描述现状，如毛坯、基础装修等]。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2协议期满，如乙方有意续租，应在本协议期限届满前[时间，如三个月]书面通知甲方，并双方协商一致，另行签订续租协议。如乙方未在规定时间内提出续租或双方未能就续租达成一致，本协议到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

(1)合作场地租金采用[固定/递增]方式。固定租金为人民币[金额]元/平方米/月，总月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。/(2)递增租金：首年租金为人民币[金额]元/平方米/月，总月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。自第[年数]年起，租金在上一年的基础上上调[百分比]%；自第[年数]年起，租金在上一年的基础上上调[百分比]%。租金调整方案需提前[时间，如三个月]书面通知乙方。

3.2租金支付：

(1)支付周期为[月/季/半年/年]付。

(2)每期租金应于[具体日期，如每月5日前]前支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

(3)逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.3其他费用：

(1)物业管理费：按合作场地月租金的[百分比]%计算，由乙方承担。

(2)水费、电费、通讯费等：由乙方根据实际使用量承担，按甲方规定标准缴纳。

(3)垃圾处理费、清洁费：由乙方承担，费用标准为[金额]元/月。

(4)平台/推广费：如适用，按[标准]由乙方承担。

(5)上述各项费用均应按时支付，具体支付方式和账单核对流程由甲方另行通知或按商场规定执行。

第四条场地交付与使用

4.1甲方应于本协议生效后[时间]日内，将符合本协议约定状态的合作场地交付给乙方使用。

4.2场地用途：乙方承诺将合作场地仅用于[具体经营范围]及相关辅助活动，不得擅自改变用途或用于本协议约定之外的活动。

4.3场地装修与改造：

(1)乙方如需对合作场地进行装修或改造，须提前[时间，如一个月]向甲方提交详细的装修方案、设计图纸及初步预算，经甲方审核批准后方可施工。

(2)所有装修设计和施工必须符合国家及地方有关消防、安全、环保等法律法规要求，以及商场的整体规划和设计规范。

(3)场地装修施工时间应避开商场主要营业高峰期，并确保施工活动不影响商场正常运营和公共区域。具体施工时间需经甲方书面同意。

(4)装修及改造费用由乙方承担。装修完成后，甲方有权对装修效果进行检查验收。如不符合约定，乙方需自行整改，费用由乙方承担。

(5)协议终止时，乙方须将合作场地恢复至甲方要求的合理状态[可选择：或按装修前状态，但不得低于商场整体形象要求]。甲方有权要求乙方承担必要的恢复费用。

4.4乙方在使用合作场地期间，应遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于商场安全手册、经营规范、消防安全规定、卫生管理等，并接受甲方的监督和管理。

第五条甲乙双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对合作场地拥有合法出租权利，并确保场地符合法定使用条件。

(2)按时向乙方交付符合约定条件的合作场地。

(3)负责维护商场公共区域的环境、秩序和安全，保障乙方的经营环境。