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2025年商场场地租赁合同解除协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方注册地址或主要经营地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方注册地址或主要经营地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方是位于[具体商场地址]的商场产权人或合法运营管理方，拥有编号为[原租赁合同编号，如有]的《[原租赁合同名称]》（以下简称“原租赁合同”）项下的租赁场地（以下简称“租赁场地”，具体位置：[商场内具体区域描述]，面积：[具体面积]平方米）的出租权；

鉴于乙方是原租赁合同的承租方，享有租赁场地在原租赁合同项下的承租权；

鉴于甲乙双方经友好协商，同意提前解除原租赁合同，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条原合同确认

双方确认存在并自愿遵守于[原合同签订日期]签订的原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号，如有]）。

第二条解除原因与依据

双方一致同意解除原租赁合同。或：[根据实际情况选择或补充具体解除原因，并引用原合同相关条款，例如：乙方违反原租赁合同第X条之约定，拖欠租金达X个月，构成根本违约，甲方据此解除合同。/由于发生不可抗力事件，导致租赁目的无法实现，依据原租赁合同第X条约定解除合同。]

本协议生效之日即视为原租赁合同正式解除。

第三条租金结算

1.双方确认，截至本协议生效之日，原租赁合同项下尚剩余租赁期限为[剩余月数/天数]。

2.乙方应按原租赁合同约定的租金标准及计算方式，结清截至本协议生效日前[具体日期，例如：X年X月X日]的租金。结清金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.乙方应于本协议生效之日起[具体天数]日内，将前款所述应付租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

4.如乙方存在根据原租赁合同应支付的逾期租金、滞纳金或违约金，应在支付本条第2款所述租金时一并支付。具体金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

5.乙方保证在本协议生效后，已全额结清所有应付给甲方的与租赁场地相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等，直至租赁场地正式交还。

第四条租赁保证金/押金处理

1.双方确认，根据原租赁合同约定，乙方已向甲方支付租赁保证金/押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.在乙方完全履行以下义务后，甲方应在收到乙方提供的以下文件之日起[具体天数，例如：10]个工作日内，将租赁保证金/押金（扣除根据原租赁合同及本协议约定应扣除的款项后）余额一次性无息退还给乙方：

(1)全部结清根据本协议第三条约定的租金及滞纳金/违约金；

(2)全部结清根据原租赁合同及本协议约定应承担的场地恢复费用、维修费用等；

(3)按照原租赁合同约定或双方协商一致的方式，将租赁场地及其附属设施、设备恢复至[约定状态，例如：交付时状态或双方认可的现状]，并办理场地交还手续；

(4)提交场地交还确认单及甲方要求的其他必要文件。

3.如租赁保证金/押金不足以弥补乙方根据原租赁合同及本协议约定应承担的任何损失（包括但不限于欠付租金、场地维修费用、违约金、赔偿金等），甲方有权从未退还的保证金/押金中优先扣除，不足部分乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内补足。乙方仍需承担全部赔偿责任。

第五条场地交还

1.乙方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，将租赁场地按照原租赁合同第X条[相关条款号]约定的状态或双方另行协商一致的状态（以下简称“约定交还状态”）完好、整洁地交还予甲方。约定交还状态包括但不限于：场地装修、装饰、固定装置及附属设施、设备应保持良好状态，无损坏，无遗留物品，恢复可租赁用途。

2.甲方应在乙方按本协议约定准备交还场地前[具体天数]日通知乙方具体的交还时间。

3.双方应在约定交还时间共同对租赁场地及其附属设施、设备进行验收。甲方应检查确认场地及设施、设备的状况，并签署《场地交还确认单》。若甲方在验收前未提出异议，视为场地符合约定交还状态。

4.租赁期间，租赁场地的正常维修费用由[约定承担方，例如：乙方]承担；因乙方原因造成的场地或设施、设备的损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方在租赁保证金/押金中抵扣或另行向乙方追偿。非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

5.乙方应负责将租赁场地内所有属于乙方或乙方使用的物品搬离，并清理干净场地。乙方未搬离的物品视为乙方