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2025年商场场地联营管理合同模板

甲方（出租方/业主）：________________________

乙方（承租方/经营户或委托管理方）：________________________

（若涉及管理方，则增加丙方：管理方：________________________）

鉴于甲方拥有位于________________________（商场名称）的商场及商场内的特定场地（以下简称“场地”），乙方有意租赁该场地进行商业经营或委托管理，甲乙双方（及丙方，如适用）经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作范围与场地描述

1.1合作范围：本合同旨在明确甲乙双方（及丙方）就场地进行租赁经营或联合管理的权利与义务。

1.2场地信息：甲方同意将位于商场内地址为________________________，具体位置为________________________，面积约为______平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用（或委托丙方进行管理）。

1.3场地用途：租赁场地仅限用于________________________（根据实际情况填写，如零售、服装、餐饮等）经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的使用性质或转租、分租租赁场地。

第二条租赁期限与续租

2.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2续租：租赁期满，若乙方有意续租，应在本合同期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定，并在书面补充协议中约定。若双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金与费用

3.1基础租金：乙方（或场地实际使用者）应按月/季/年向甲方支付租金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。首次租金应于本合同生效且乙方/丙方实际占用场地之日起______日内支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.2租金调整：自租赁期限满______年起，每______年（或根据约定条件）甲方有权对租金进行调整。调整幅度不超过上一年度租金的______%，调整方式为________________________（如约定公式或幅度）。调整方案应至少提前______个月书面通知乙方。

3.3其他费用：

a.物业管理费：乙方应承担租赁场地所在区域公共区域物业管理费，费率按商场规定标准计算，每年/每月结算支付。

b.水电费、通讯费：租赁场地使用产生的实际水电费、通讯费等费用，由乙方承担，按实际用量每月/季度结算支付，甲方/丙方负责代收代缴。

c.税费：与乙方经营相关的税费（不包括甲方应缴纳的与场地所有权相关的税费）由乙方自行承担。双方应各自遵守相关税务法规。

d.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：________________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方无欠费、无违约行为并完成场地交还手续后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第四条联营管理机制

4.1管理模式：本合同采用______（选择：租赁经营模式/联营模式/委托管理模式）。具体如下：

a.租赁经营模式：甲方按本合同约定收取租金及相关费用，乙方自负盈亏，自主经营，并接受甲方及商场的管理。

b.联营模式：双方共同制定经营计划，共享经营收益，共担经营风险。收益分配方式为________________________（明确比例或计算方法）。

c.委托管理模式：甲方委托丙方（或自行指定管理公司）负责租赁场地的日常运营管理。丙方应按照甲方制定的管理标准及本合同约定，履行管理职责，向甲方负责。乙方应配合丙方的工作。

4.2甲方/丙方职责（根据模式选择）：

a.甲方负责提供符合租赁用途的场地，并保障商场整体运营秩序和安全。

b.丙方负责（根据委托范围，详细列明，如：招商引进、商场推广、商户服务、费用收取、安全检查、信息传达等）。

4.3乙方权利与义务（根据模式选择）：

a.享有在符合商场整体规划的前提下，自主经营租赁场地的权利。

b.应遵守国家法律法规、商场管理规定及本合同约定。

c.应自行负责办理经营所需证照，并保证合法经营。

d.应按照约定支付租金及其他费用。

e.应爱护并合理使用租赁场地及商场提供的设施设备。