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房屋租赁合同（通用范本）2025年范本指导

出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

承租方（乙方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的房屋（建筑面积__________平方米，房间数量__________间，户型结构__________）出租给乙方使用。房屋的初始装修及设施状况详见本合同附件（如有）或双方确认的房屋状况照片/视频。该房屋用途为__________（如居住）。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为__________（如：月付/季付/年付）。乙方应在每个支付周期开始前__________日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

户名：__________

开户行：__________

账号：__________

3.甲方有权根据市场行情及政府指导政策，在租赁期内与乙方协商调整租金。调整条件及方式约定如下：__________（如无，则写：租赁期内租金保持不变）。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施状况良好、无欠费、乙方按时退租的，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后的__________日内，将押金无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：

(1)乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权按日加收欠租金额__________%的滞纳金，直至付清为止；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并从押金中扣除全部租金及滞纳金，剩余押金不予退还。

(2)乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或无法继续使用的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并从押金中扣除相应费用。

(3)乙方未按时支付水、电、燃气、物业管理等费用的，甲方有权要求乙方支付，并从押金中扣除。

(4)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

4.押金金额不得超过三个月的租金。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按房屋原有结构和用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自进行结构性改造、扩建或改变用途（如将住宅改为商铺、仓库等）。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.房屋主体结构及原有、非自然损耗部分的设施维修责任由甲方承担。日常使用中因自然损耗造成的设施维修，由甲方在收到乙方通知后合理期限内负责维修。乙方应在需要甲方维修时提前通知甲方。

4.乙方不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或违禁品。不得利用房屋进行非法活动。

第六条水、电、燃气、物业及其他费用

1.租赁期间，房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费、电话费等费用由乙方承担。

2.物业服务费、垃圾处理费、房屋租赁税费（如需）等费用由乙方承担。

3.乙方应按时向相关收费单位缴纳上述费用。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

第八条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。

2.发生下列情形之一，本合同可以解除：

(1)本合同期限届满，双方协商一致不再续租的。

(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用的。

(3)甲方依照法律规定或本合同约定提前收回房屋的。

(4)乙方依照法律规定或本合同约定提前退租的。

(5)因甲方原因导致房屋存在严重安全隐患，危及