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房屋租赁合同（标准模板2025）

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条房屋基本信息

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________省/市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，房间数为_________，房屋权属证明号为_________。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为_________（如：居住、办公等）。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

2.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.支付账户信息：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。

第五条押金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（正常损耗除外）、费用结清的情况下，甲方应于_________日内将押金全额无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。

第七条甲方的权利与义务

1.按时交付符合约定条件的该房屋。

2.保证该房屋及其附属设施、设备在租赁期内的正常使用和安全，并承担因甲方原因造成的维修责任。

3.遵守相关规定，依法办理房屋租赁登记备案手续。

4.有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方依法行使权利。

5.负责支付该房屋的水、电、燃气等费用的初始账户欠费（如有）。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照本合同约定的用途使用该房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、增设、占用或改变结构。

3.自行承担租赁期间该房屋的水、电、燃气、物业管理、网络、有线电视等费用，并按时缴纳。

4.遵守该房屋所在小区的管理规约，配合物业管理。

5.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给他人。

6.在租赁期间，因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

7.合同期满或解除后，应按约定将房屋返还给甲方。

第九条维修责任

1.该房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。

2.该房屋内部设施（如灯具、插座、开关、水龙头、马桶、下水道等）的维修责任由乙方承担。乙方应在发现设施损坏时及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。逾期不维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担，因乙方维修不当造成的损失由乙方负责。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第十条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前_________日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租租金不得高于本合同约定的租金。

第十一条违约责任

1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收租金并赔偿乙方损失。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定，