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房屋租赁合同（通用范本）2025年全面规范

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：住宅、公寓、商铺等），房屋权属状况为_________（如：甲方个人所有，已取得房产证，编号：_________；或甲方已获得合法出租许可）。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为_________（如：居住）。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。乙方如因使用需要改变房屋用途的，应事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租金调整：租赁期内，租金标准维持不变。如遇政府出台新的税收政策或国家有关部门调整房屋租赁价格，则租金标准按新的政策或规定执行。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。该押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无其他违约情况的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋及设施损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后的_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按照《房屋交接清单》所示状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同检查，办理交接手续。

第七条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.甲方应保证该房屋在租赁期内的正常使用条件。如因房屋本身原因（非乙方原因）导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修，并可能根据维修时间长短相应减免当月租金。

3.乙方不得擅自对该房屋进行结构性改造或增设他物。如确需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.租赁期间，该房屋的水、电、气、暖、通讯等费用的承担及支付方式为：_________（如：由乙方承担，并在每月_________日前支付）。

第八条转租与分租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应违约责任。

第九条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金并赔偿乙方相应损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应违约责任，已收取的租金不予退还。

3.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权单方解除合同。

4.乙方擅自退租的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿。

第十条不可抗力

因地