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房屋租赁合同（官方范本）2025

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋信息

甲方将位于_________（省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号）的房屋出租给乙方使用。该房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。房屋现状详见本合同附件一《房屋状况清单》。附件一作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金包含_________（例如：物业费、水电费等，不包含的请写明）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（例如：现金、银行转账等）。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于抵扣乙方在租赁期间内发生的房屋修缮费用、水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，以及乙方违反本合同约定的赔偿款项。

3.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用和赔偿款项后，应在_________日内将剩余押金无息退还乙方。退还方式为_________（例如：现金、银行转账等）。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方原因造成房屋结构损坏或无法按原用途使用的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。逾期未维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方应节约用水、用电、用气，并按时缴纳相关费用。

第六条转租及分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同的期限不得超过本合同的剩余租赁期限。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋结构或用途的；

(3)损坏房屋，拒不赔偿或无法修复的；

(4)利用房屋进行非法活动的；

(5)未经甲方同意擅自转租、转借房屋的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)未按约定交付房屋的；

(2)未履行房屋修缮义务，严重影响乙方正常使用的；

(3)提前收回房屋的。

5.无论因何种原因解除本合同，甲方应在解除合同后_________日内将房屋交付乙方。乙方应在收到房屋后_________日内腾空房屋并交还甲方。逾期未腾空的，每逾期一日，乙方应按月租金的_________%向甲方支付房屋占用费。

第八条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

2.甲方违反本合同约定，未履行房屋修缮义务，严重影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

3.乙方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

4.乙方违反本合同约定，擅自