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房屋租赁合同（通用版2025）模板

出租方（甲方）：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。

承租方（乙方）：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的房屋（建筑面积/使用面积__________平方米，房屋类型__________）出租给乙方使用。房屋现状详见本合同附件一《房屋交接单》及附件二《房屋设施清单》，照片作为附件三。甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，并已取得房屋所有权证/不动产权证（证号：__________）或相关合法证明。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米__________元人民币，月租金总计为__________元人民币（大写：____________________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为（□银行转账□现金），甲方指定收款账户如下：

开户行：__________

户名：__________

账号：__________

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.租赁期限内，租金标准不变，□/不□随市场行情调整。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金，金额为__________元人民币（大写：____________________）。

2.押金用途：主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，以及弥补乙方造成的房屋及其附属设施、设备的损坏。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完好交还房屋及附属设施、设备，且无任何费用拖欠的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后__________日内将押金无息退还给乙方。如房屋或设施有损坏或存在费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还给乙方。

第五条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。交付时房屋及其附属设施、设备已存在的瑕疵，甲方应在租赁期限内负责维修。

2.乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施、设备的自然损耗或损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.因维修房屋需要，甲方派员入屋维修时，乙方应提供必要的便利与配合。

4.乙方如需改变房屋原有结构或设施，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用，且租赁期满后应负责恢复原状或经甲方同意后可予保留，费用由乙方承担。

第六条水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费及其他费用

租赁期间，房屋使用所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、有线电视费等一切费用，由乙方承担。上述费用应按时足额缴纳至相关费用收取单位，乙方应保证按时支付，如有拖欠，甲方有权从押金中直接扣除，乙方不得异议。甲方应提供相关缴费凭证给乙方核对。

第七条转租、分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、分租给第三方。如甲方书面同意乙方转租、分租，乙方不得擅自改变房屋用途，且转租、分租的受转租人、受分租人应遵守本合同的各项约定，并承担与乙方同等的责任和义务。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)未按约定交付房屋的；

(2)提供的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

(3)租赁期间擅自收回房屋的；

(4)不履行维修义务，严重影响乙方使用的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达__________天以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，损害房屋主体结构及影响安全的；

(3)擅自将房屋转租、分租的；

(4)拖欠各项费用，经甲方催告后仍不缴纳的；

(5)利用房屋进行违法活动的；